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二零二四版房地产开发项目贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.贷款事项

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款用途

4.5还款方式

4.6贷款担保事项

5.担保人信息

5.1担保人名称

5.2担保人住所

5.3担保人法定代表人

5.4担保人注册资本

6.担保范围

6.1担保本金

6.2担保利息

6.3担保逾期罚息

6.4担保其他费用

7.担保责任

7.1担保责任期限

7.2担保责任范围

7.3担保责任免除

7.4担保责任限制

8.担保方式

8.1抵押担保

8.2质押担保

8.3保证担保

8.4其他担保方式

9.担保物的价值评估

9.1评估机构

9.2评估方法

9.3评估结果

10.担保物登记

10.1登记机关

10.2登记手续

10.3登记结果

11.担保物的保管

11.1保管人

11.2保管方式

11.3保管责任

12.担保物的处理

12.1处理权限

12.2处理程序

12.3处理结果

13.违约责任

13.1担保人违约责任

13.2借款人违约责任

13.3第三方违约责任

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同终止条件

14.4合同终止程序

14.5合同解除与终止后的处理

15.争议解决与适用法律

15.1争议解决方式

15.2争议解决机构

15.3适用法律

15.4争议解决地点

16.其他

16.1通知与送达

16.2合同生效

16.3合同修改与补充

16.4合同附件

16.5合同解释权

16.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“项目”指本合同约定的房地产开发项目；

（2）“贷款”指金融机构向借款人提供的用于项目建设的资金；

（3）“担保”指担保人为借款人提供的保证、抵押、质押等担保方式；

（4）“担保人”指根据本合同约定，为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织；

（5）“借款人”指根据本合同约定，向金融机构申请贷款的房地产开发企业。

2.2解释

对本合同的解释，应按照通常含义并结合合同的具体内容进行。

3.项目概述

3.1项目名称

本合同约定的项目名称为“房地产开发项目”。

3.2项目地点

本合同约定的项目地点位于市区街道。

3.3项目性质

本合同约定的项目性质为住宅、商业及配套设施。

3.4项目规模

本合同约定的项目规模为总建筑面积万平方米。

4.贷款事项

4.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币亿元。

4.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起年。

4.3贷款利率

本合同约定的贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

4.4贷款用途

本合同约定的贷款用途为项目开发建设所需资金。

4.5还款方式

本合同约定的还款方式为分期还款，具体还款计划详见附件。

4.6贷款担保事项

本合同约定的贷款担保事项详见第五条。

5.担保人信息

5.1担保人名称

本合同约定的担保人为房地产开发有限公司。

5.2担保人住所

本合同约定的担保人住所地为市区街道号。

5.3担保人法定代表人

本合同约定的担保人法定代表人为。

5.4担保人注册资本

本合同约定的担保人注册资本为人民币亿元。

6.担保范围

6.1担保本金

担保人同意对本合同约定的贷款本金承担担保责任。

6.2担保利息

担保人同意对本合同约定的贷款利息承担担保责任。

6.3担保逾期罚息

担保人同意对本合同约定的贷款逾期罚息承担担保责任。

6.4担保其他费用

担保人同意对本合同约定的贷款相关其他费用承担担保责任。

7.担保责任

7.1担保责任期限

担保人承担担保责任的期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

7.2担保责任范围

担保人承担担保责任的范围包括但不限于本合同约定的贷款本金、利息、逾期罚息及其他相关费用。

7.3担保责任免除

（1）因借款人违反本合同约定造成贷款损失的，担保人免除担保责任；

（2）因不可抗力造成贷款损失的，担保人在不可抗力事件发生后日内通知借款人和金融机构，担保人免除担保责任。

7.4担保责任限制

担保人的担保责任不超过本合同约定的贷款本金。

8.担保方式

8.