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二零二四版房地产开发股权合作与共同经营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同适用范围

2.合作双方基本信息

2.1合作方甲

2.2合作方乙

2.3合作方丙（如有）

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

3.5项目审批及许可

4.股权结构及出资方式

4.1股权比例分配

4.2出资方式及时间

4.3股权变更及转让

5.经营管理

5.1经营目标

5.2经营范围

5.3管理机构设置

5.4经营决策程序

6.财务管理

6.1资金筹集与管理

6.2财务会计制度

6.3财务报告与审计

7.风险管理

7.1风险识别与评估

7.2风险防范措施

7.3风险承担与赔偿

8.项目收益分配

8.1收益计算方法

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.项目终止及清算

9.1项目终止条件

9.2项目清算程序

9.3清算后的资产分配

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效、变更、解除和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：土地使用权证

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同解除后的责任

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制订。

1.2本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同目的与原则

2.1合同目的：为明确合作双方在房地产开发项目中的权利、义务和责任，实现共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，特订立本合同。

2.2合同原则：遵守国家法律法规，遵循市场规律，坚持公平合理，保障合作各方的合法权益。

第三条合同适用范围

3.1本合同适用于合作双方共同投资开发的房地产项目。

3.2本合同适用于合作双方在项目开发过程中的所有事宜。

第四条合作双方基本信息

4.1合作方甲：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

4.2合作方乙：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

4.3合作方丙（如有）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第五条项目基本情况

5.1项目名称：____________________

5.2项目地点：____________________

5.3项目规模：____________________平方米

5.4项目类型：____________________

5.5项目审批及许可：

5.5.1建设用地规划许可证

5.5.2建设工程规划许可证

5.5.3建设工程施工许可证

5.5.4建设工程竣工验收许可证

第六条股权结构及出资方式

6.1股权比例分配：

6.1.1合作方甲占股比例：_____%；

6.1.2合作方乙占股比例：_____%；

6.1.3合作方丙（如有）占股比例：_____%。

6.2出资方式及时间：

6.2.1出资方式：货币出资；

6.2.2出资时间：自合同生效之日起____个工作日内。

第七条股权变更及转让

7.1股权变更：

7.1.1合作双方同意，未经全体股东一致同意，任何一方不得擅自变更股权比例。

7.1.2股权变更需办理相关工商登记手续。

7.2股权转让：

7.2.1股权转让需经全体股东一致同意，并签订股权转让协议。

7.2.2股权转让需办理相关工商登记手续。

7.2.3股权转让价格由双方协商确定，并作为股权转让协议的附件。

第一部分：合同如下：

第八条经营管理

8.1经营目标：

8.1.1按照国家法律法规和行业规范，实现项目的合法合规开发。

8.1.2在保证项目质量的前提下，提高开发效率，缩短开发周期。

8.1.3实现项目经济效益和社会效益的双丰收。

8.2经营范围：

8.2.1土地开发、基础设施建设、房屋开发、销售及物业管理。

8.2.2与房地产开发相关的咨询、设计、施工、监理等业务。

8.3管理机构设置：

8.3