二零二四版房产代持与共有权协议Word范本-@-2.docxVIP

二零二四版房产代持与共有权协议Word范本2

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3代持关系确立

1.4共有权分配及使用

1.5代持期间权利义务

1.6代持终止条件及处理

1.7违约责任及赔偿

1.8税费及费用承担

1.9争议解决方式

1.10合同变更及解除

1.11合同生效及终止

1.12合同附件

1.13合同签署及见证

1.14合同解释及补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.3代持方与共有权方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

1.1.4代持方与共有权方的详细地址、联系电话、法定代表人或授权代表等信息。

第二条房产基本信息

2.1房产名称：________

2.2房产地址：________

2.3房产证号：________

2.4房产性质：________

2.5房产面积：________

2.6房产用途：________

第三条代持关系确立

3.1代持方同意在共有权方需要时，以代持方的名义对房产进行管理、处分等行为。

3.2共有权方同意将房产的共有权委托给代持方，代持方成为房产的名义所有人。

3.3代持关系自本合同签订之日起生效。

第四条共有权分配及使用

4.1房产的共有权按下列比例分配：代持方占________%，共有权方占________%。

4.2房产的使用权归共有权方所有，代持方不得擅自使用房产。

4.3共有权方在享有房产使用权的同时，应承担相应的房产维护、保养等责任。

第五条代持期间权利义务

5.1代持方在代持期间，应妥善保管房产，确保房产安全。

5.2代持方应按照共有权方的指示，对房产进行必要的维修、保养。

5.3代持方在代持期间，不得将房产进行抵押、转让等行为。

第六条代持终止条件及处理

6.1代持关系在下列情况下终止：

6.1.1本合同约定的代持期限届满。

6.1.2共有权方或代持方提出终止代持关系的书面申请。

6.1.3发生法律规定或本合同约定的其他应当终止代持关系的情形。

6.2代持关系终止后，双方应按本合同约定进行房产的分割、过户等手续。

第七条违约责任及赔偿

7.1代持方违反本合同约定，未妥善保管房产或未按照共有权方指示进行房产管理的，应承担相应的违约责任。

7.2共有权方违反本合同约定，未按时支付相关费用或擅自处置房产的，应承担相应的违约责任。

7.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条税费及费用承担

8.1在房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由各自承担。

8.2代持方在代持期间因房产而产生的物业管理费、维修基金等费用，由共有权方支付。

8.3代持关系终止时，代持方应将房产的物业、水电等费用结算至终止之日。

第九条争议解决方式

9.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定。

第十条合同变更及解除

10.1合同的任何变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。

10.2合同变更或解除后，原合同的权利义务关系相应变更或终止。

10.3合同解除后，双方应按原合同约定处理房产及费用问题。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同期限自本合同生效之日起至代持关系终止之日止。

11.3合同期限届满或代持关系终止后，本合同自动失效。

第十二条合同附件

12.1.1房产证复印件

12.1.2房产交易合同复印件

12.1.3双方身份证明复印件

12.1.4其他与本合同有关的文件

第十三条合同签署及见证

13.1本合同一式两份，双方各执一份。

13.2本合同需见证人见证，见证人应在合同上签字。

13.3合同签署及见证日期：________

第十四条合同解释及补充

14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

14.3本合同解释权归代持方与共有权方共同所有。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中“第三方”是指除代持方和共有权方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。

15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方同意引入第三方提供服务、咨询、评估、见证或执行特定职能。

15.2第三方介入的同意

15.2.1代持方和共有权方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同，但必须事先取得对方的书面同意。

15.3第三方责任限额