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?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于，房屋产权证号：，房屋结构及面积：。

1.2房产的附属设施和装修情况：。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3房产过户完成后，乙方应支付给甲方人民币（大写）：元整（小写）：元作为过户手续费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的准确性，如有不符，应及时沟通并协商解决。如因描述不准确导致交易失败，应根据实际情况承担相应责任。

解决办法：在签订合同前，双方应对房产进行实地查看，确认房产的实际情况与描述是否一致。如有不符，应及时提出并协商解决。

2.购房款的支付：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间将购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，如甲方逾期过户，应承担违约责任。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房产过户至乙方名下。如甲方逾期过户，甲方应支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

4.过户手续费的支付：房产过户完成后，乙方应支付给甲方过户手续费。

解决办法：房产过户完成后，乙方应按照合同约定的金额支付过户手续费给甲方。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

解决办法：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方的一方。

2.乙方：指购买甲方房产的一方。

3.房产描述：指甲方出售的房产的位置、产权证号、结构及面积等详细情况。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.过户手续费：指在房产过户过程中产生的费用，由乙方支付给甲方。

8.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.房地产代理机构参与的房地产买卖。

4.涉及房地产贷款的买卖。

5.任何其他符合本合同条款的房地产买卖交易。

补充条款：

1.房产附加设施：详细列出房产内的所有附加设施，如家具、家电、装饰等。

2.宠物条款：涉及宠物归属、