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二零二四年度老年人餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商铺基本信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.预付款

4.4.保证金

5.使用范围及禁止事项

5.1.使用范围

5.2.禁止事项

6.商铺维护及保养

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

7.水电费及物业管理费

7.1.水电费缴纳

7.2.物业管理费缴纳

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效

12.合同附件

12.1.商铺租赁合同附件一

12.2.商铺租赁合同附件二

13.其他约定

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_________________

出租方地址：_________________

出租方法定代表人：___________

出租方联系电话：______________

1.2承租方基本信息

承租方名称：_________________

承租方地址：_________________

承租方法定代表人：___________

承租方联系电话：______________

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

商铺所在区域：_________________

商铺具体地址：_________________

2.2商铺面积

商铺总面积：_________________平方米

2.3商铺结构

商铺建筑结构：_________________

商铺楼层：_________________

2.4商铺装修情况

商铺装修状况：_________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方需提前____天书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期间，每月租金为人民币____元。

4.2租金支付方式

租金每月____日支付，承租方应于每月支付租金前向出租方支付。

4.3预付款

承租方应在签订本合同时支付第一个月租金及____元预付款。

4.4保证金

本合同租赁期间，承租方需向出租方支付____元作为保证金。

5.使用范围及禁止事项

5.1使用范围

承租方仅可用于经营老年人餐饮业务。

5.2禁止事项

1.从事与老年人餐饮业务无关的经营活动；

2.从事违法活动；

3.对商铺进行擅自装修或改变结构。

6.商铺维护及保养

6.1出租方责任

出租方负责保持商铺的完好状态，对商铺的损坏部分负责维修。

6.2承租方责任

承租方应保持商铺的整洁，爱护商铺设施，对因使用不当造成的损坏负责维修或赔偿。

7.水电费及物业管理费

7.1水电费缴纳

水电费由承租方负责缴纳，按实际使用量结算。

7.2物业管理费缴纳

物业管理费由承租方按物业管理公司规定缴纳。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

若出租方未按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，应向承租方支付_____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

若出租方擅自解除合同，应向承租方支付_____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出