2025福州市房地产经纪合同（甲种本）.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系电话：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括寻找购房/卖房对象、推广、带看、谈判、协助签订合同等相关服务。

第二条乙方义务

2.1乙方应认真履行经纪人职责，为甲方提供专业的房地产经纪服务。

2.2乙方应如实向甲方介绍购房/卖房对象的实际情况，包括但不限于房屋面积、结构、用途、产权、交易条件等。

2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和个人信息，并配合乙方进行相关调查和核实。

3.2甲方应在乙方协助下，完成购房/卖房合同的签订及相关手续。

第四条合同价款

4.1乙方经纪服务费为：元（人民币）。

4.2甲方应按本合同约定支付乙方经纪服务费。

第五条支付方式

5.1甲方应在签署购房/卖房合同后，向乙方支付经纪服务费的%。

5.2剩余的经纪服务费应在办理产权转移登记手续后，向乙方支付。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同经纪服务费的%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。

解决办法：甲方应提供有效身份证件，乙方应查验甲方身份并核实其交易资格。

2.房产信息真实准确，不存在虚假情况。

解决办法：乙方应如实向甲方介绍房产情况，并进行实地查看，确保信息准确。

3.注意保护个人隐私，不得泄露甲方个人信息和房产信息。

解决办法：乙方应签订保密协议，并采取严格的信息保护措施。

4.经纪服务费用明确，支付方式和时间合规。

解决办法：双方应按照合同约定支付经纪服务费，并及时履行支付义务。

5.违约责任明确，违约金合理。

解决办法：双方应严格按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

6.争议解决方式合法有效。

解决办法：双方通过友好协商解决纠纷，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指委托乙方进行房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，提供房地产经纪服务的房地产经纪机构。

3.房地产经纪服务：指乙方为甲方提供寻找购房/卖房对象、推广、带看、谈判、协助签订合同等相关服务。

4.购房/卖房对象：指甲方拟购买/出售的房地产产权人或者代理人。

5.经纪服务费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于区分其他合同。

9.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至合同约定事项履行完毕之日止的期限。

应用场合：

1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家并协助完成交易过程。

2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻找合适的房源并协助完成交易过程。

补充条款：

1.甲方同意乙方在提供经纪服务过程中，按需支付第三方服务费用，如咨询费、评估费等。具体费用及支付方式由双方另行约定。

2.如甲方在经纪服务过程中遇到问题，有权要求乙方提供额外协助，乙方应尽力提供支持。

3.乙方应按甲方的要求，协助办理与房地产交易相关的各类手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

4.甲方授权乙方代表其与购房/卖房对象进行价格谈判、签订合同等事宜，乙方应严格遵守甲方的指示。

5.如合同有效期届满，甲方仍未完成购房/卖房交易，双方可协商延长合同有效期。

附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.房产证/不动产权证书

3.房产信息资料（包括房屋面积、