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二零二四年房地产项目物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型及规模

2.4项目开发单位

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特色物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1物业服务质量标准

4.2物业服务安全标准

4.3物业服务效率标准

5.物业管理费用

5.1物业管理费计费方式

5.2物业管理费收取标准

5.3物业管理费支付方式

6.物业管理合同期限

6.1合同起止日期

6.2合同续签及终止条件

7.双方权利与义务

7.1开发单位权利与义务

7.2物业服务企业权利与义务

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

开发单位名称：房地产开发有限公司

开发单位地址：省市区路号

物业服务企业名称：物业管理有限公司

物业服务企业地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

开发单位法定代表人：

物业服务企业法定代表人：

授权代表：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

项目名称：花园

2.2项目地点

项目地点：省市区路号

2.3项目类型及规模

项目类型：住宅小区

项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米，共计栋住宅楼

2.4项目开发单位

项目开发单位：房地产开发有限公司

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1室内外公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化养护

3.1.3公共区域安全巡查

3.1.4公共区域设施设备维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1户外停车管理

3.2.2户内维修服务

3.2.324小时安保服务

3.2.4业主委员会事务协调

3.3特色物业管理服务

3.3.1业主活动组织

3.3.2社区文化活动策划

3.3.3社区安全保障措施

4.物业管理服务标准

4.1物业服务质量标准

4.1.1服务态度：礼貌、热情、耐心

4.1.2服务效率：及时响应业主需求

4.1.3服务效果：确保小区环境整洁、安全、舒适

4.2物业服务安全标准

4.2.1设施设备安全：定期检查、维护、保养

4.2.2人员安全：加强培训、提高安全意识

4.2.3业主安全：加强巡逻、预防盗窃、火灾等事故

4.3物业服务效率标准

4.3.1响应时间：接到报修后2小时内到达现场

4.3.2维修时间：一般故障24小时内维修完毕

4.3.3投诉处理：接到投诉后24小时内答复

5.物业管理费用

5.1物业管理费计费方式

按建筑面积计费，每月每平方米人民币元

5.2物业管理费收取标准

物业管理费按季度收取，业主应在每季度第一个月的10日前缴纳

5.3物业管理费支付方式

业主可通过银行转账、现金或物业服务中心缴纳物业管理费

6.物业管理合同期限

6.1合同起止日期

合同自2004年1月1日起，至2029年12月31日止

6.2合同续签及终止条件

双方可协商续签合同，终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致解除合同、法律法规调整等

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，书面同意变