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二零二四年度赣州房屋租赁合同租赁合同解除与终止合同
本合同目录一览
1.解除合同的条件
1.1解除合同的事由
1.2解除合同的程序
1.3解除合同的生效时间
2.终止合同的条件
2.1终止合同的事由
2.2终止合同的程序
2.3终止合同的生效时间
3.解除合同的经济补偿
3.1经济补偿的计算方法
3.2经济补偿的支付方式
3.3经济补偿的支付期限
4.终止合同的经济补偿
4.1经济补偿的计算方法
4.2经济补偿的支付方式
4.3经济补偿的支付期限
5.租赁物品的归还
5.1租赁物品的检查
5.2租赁物品的归还期限
5.3违约责任
6.房屋的维修责任
6.1租赁期间的维修
6.2维修费用的承担
6.3维修通知与期限
7.房屋的保养责任
7.1房屋的日常保养
7.2保养费用的承担
7.3保养标准与要求
8.房屋的保险责任
8.1房屋保险的种类
8.2保险费用的承担
8.3保险事故的处理
9.租赁费用的支付
9.1租金支付方式
9.2租金支付时间
9.3违约责任
10.房屋使用限制
10.1使用范围与用途
10.2使用限制事项
10.3违约责任
11.合同变更与解除
11.1变更合同的条件
11.2解除合同的条件
11.3变更与解除的程序
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同的生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同附件
14.3合同解释与适用法律
第一部分:合同如下:
第一条解除合同的条件
1.1解除合同的事由
1.1.1租赁房屋存在严重质量问题,经双方协商无法修复或修复费用过高,影响正常居住;
1.1.2租赁房屋被依法征收、征用或者拆迁;
1.1.3出租人因个人原因无法继续履行合同,且未提供同等条件或替代房屋;
1.1.4承租人严重违反租赁合同约定的使用规定,经警告后仍未改正;
1.1.5因不可抗力导致合同无法履行。
1.2解除合同的程序
1.2.1双方协商一致,签订解除合同协议;
1.2.2向相关管理部门办理房屋租赁合同备案登记注销手续;
1.2.3退还押金和剩余租金。
1.3解除合同的生效时间
1.3.1双方签订解除合同协议之日起;
1.3.2向相关管理部门办理注销手续完毕之日起。
第二条终止合同的条件
2.1终止合同的事由
2.1.1租赁期限届满;
2.1.2承租人单方终止合同;
2.1.3出租人单方终止合同,但需提前一个月通知承租人;
2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。
2.2终止合同的程序
2.2.1双方协商一致,签订终止合同协议;
2.2.2向相关管理部门办理房屋租赁合同备案登记注销手续;
2.2.3退还押金和剩余租金。
2.3终止合同的生效时间
2.3.1双方签订终止合同协议之日起;
2.3.2向相关管理部门办理注销手续完毕之日起。
第三条解除合同的经济补偿
3.1经济补偿的计算方法
3.1.1按照合同约定的租金计算;
3.1.2按照租赁期限剩余月份计算;
3.1.3根据实际情况,可适当调整。
3.2经济补偿的支付方式
3.2.1以现金方式支付;
3.2.2以银行转账方式支付。
3.3经济补偿的支付期限
3.3.1自解除合同协议签订之日起十日内;
3.3.2自向相关管理部门办理注销手续完毕之日起十日内。
第四条终止合同的经济补偿
4.1经济补偿的计算方法
4.1.1按照合同约定的租金计算;
4.1.2按照租赁期限剩余月份计算;
4.1.3根据实际情况,可适当调整。
4.2经济补偿的支付方式
4.2.1以现金方式支付;
4.2.2以银行转账方式支付。
4.3经济补偿的支付期限
4.3.1自终止合同协议签订之日起十日内;
4.3.2自向相关管理部门办理注销手续完毕之日起十日内。
第五条租赁物品的归还
5.1租赁物品的检查
5.1.1在租赁期限届满或合同解除时,双方对租赁物品进行检查;
5.1.2检查结果作为退还押金的依据。
5.2租赁物品的归还期限
5.2.1自租赁期限届满或合同解除之日起五日内;
5.2.2自相关管理部门办理注销手续完毕之日起五日内。
5.3违约责任
5.3.1承租人未按期归还租赁物品,应承担违约责任;
5.3.2承租人损坏租赁物品,应赔偿损失。
第六条房屋的维修责任
6.1租赁期间的维修
6.1.1租赁期间,房屋的日常维修由出租人负责;
6.1.2大修或重大维修需双方协商确定。
6.2维修费用的承担
6.2
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