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二零二四年房地产抵押合同模板Word

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产

1.3抵押权

1.4抵押物

1.5抵押权人

1.6抵押人

1.7抵押贷款

1.8抵押合同

1.9合同生效

1.10合同解除

1.11合同终止

2.房地产抵押的基本条件

2.1房地产抵押的合法性

2.2房地产抵押的合规性

2.3房地产抵押的可行性

2.4房地产抵押的登记

2.5房地产抵押的评估

3.抵押物权利义务

3.1抵押物的所有权

3.2抵押物的使用权

3.3抵押物的收益权

3.4抵押物的处分权

3.5抵押物的管理权

3.6抵押物的保险

4.抵押贷款金额及期限

4.1抵押贷款金额

4.2抵押贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款还款方式

5.抵押权人的权利义务

5.1抵押权人的优先受偿权

5.2抵押权人的监督权

5.3抵押权人的查询权

5.4抵押权人的代位权

5.5抵押权人的担保权

6.抵押人的权利义务

6.1抵押人的偿还义务

6.2抵押人的通知义务

6.3抵押人的配合义务

6.4抵押人的维护义务

6.5抵押人的责任

7.抵押合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效条件

7.3合同生效日期

7.4合同备案

8.抵押合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1抵押人的违约责任

9.2抵押权人的违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除后的处理

11.1抵押物返还

11.2贷款本息偿还

11.3抵押权消灭

12.合同终止后的处理

12.1抵押物返还

12.2贷款本息偿还

12.3抵押权消灭

13.合同附件

13.1房地产权证复印件

13.2房地产抵押登记证明

13.3抵押物评估报告

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1抵押权人：指在本合同中享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2抵押人：指在本合同中提供抵押物并承担抵押责任的自然人、法人或其他组织。

1.1.3抵押物：指抵押人为抵押权人提供的、作为债务履行担保的房地产。

1.2房地产

1.2.1房地产指抵押人拥有的、位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物。

1.2.2房地产应具备合法的土地使用权证书和房屋所有权证书。

1.3抵押权

1.3.1抵押权是指抵押人将房地产作为担保物，抵押权人因债务履行不能而优先受偿的权利。

1.4抵押物

1.4.1抵押物为抵押人提供的、位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物。

1.4.2抵押物应当符合国家关于房地产抵押的规定，且未设定其他抵押权。

1.5抵押权人

1.5.1抵押权人为享有抵押权的自然人、法人或其他组织。

1.5.2抵押权人有权在债务履行期限届满而抵押人未履行债务时，依法处分抵押物。

1.6抵押人

1.6.1抵押人为提供抵押物的自然人、法人或其他组织。

1.6.2抵押人应保证抵押物真实、合法、有效，并承担抵押物的相关责任。

1.7抵押贷款

1.7.1抵押贷款是指抵押权人为担保债务履行，向抵押人提供的贷款。

1.7.2抵押贷款的金额、期限、利率等由双方协商确定。

1.8抵押合同

1.8.1抵押合同是指抵押权人和抵押人之间签订的，约定抵押物、抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等事项的合同。

1.9合同生效

1.9.1本合同自抵押权人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。

1.10合同解除

（1）抵押权人和抵押人协商一致；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

1.11合同终止

（1）债务履行完毕；

（2）抵押权消灭；

（3）抵押物被依法收回；

（4）法律、行政法规规定的其他情形。

第二部分：合同继续如下：

2.房地产抵押的基本条件

2.1房地产抵押的合法性

2.1.1抵押人提供的房地产应当符合国家关于房地产抵押的法律法规。

2.1.2抵押权人应当具备相应的资质，并依法取得抵押权。

2.2房地产抵押的合规性

2.2.1抵押人提供的房地产应当具备合法的土地使用权和房屋所有权。

2.2.2抵押人提供的房地产不得存在争议、查封、抵押等情况。

2.3房地产抵押的可行性

2.3.1抵押人提供的房地产应当具备抵押的可行性，即抵押物的价值足以覆盖贷款金额。

2.4房地产抵押的登记

2.4.1抵押权人应当在抵押合同签订之日起30日内，将抵押合同报送抵押物所在地的不动产登记机构进行登记。