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二零二四年房屋租赁合同中租赁房屋租赁权转让规定

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本信息

1.1房屋坐落位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋装修情况

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.租赁房屋的租赁权转让

4.1租赁权转让的条件

4.2租赁权转让的程序

4.3租赁权转让的生效

4.4租赁权转让的限制

4.5租赁权转让的费用

5.租赁房屋的维修与保养

5.1房屋维修的责任

5.2日常维修的义务

5.3突发事件的应急处理

5.4维修费用的承担

6.租赁房屋的使用范围

6.1房屋使用目的

6.2房屋使用限制

6.3违反使用规定的责任

7.租赁房屋的押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.租赁房屋的保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用及承担

8.4保险责任的承担

9.违约责任

9.1违约行为的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2争议解决程序的启动

10.3争议解决结果的执行

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同的生效与终止日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达

13.3合同附件及补充

13.4合同的修改与补充

14.合同签订及生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同的备案及登记

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本信息

1.1房屋坐落位置：本合同租赁房屋位于省市区路号，具体门牌号为室。

1.2房屋面积：租赁房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米。

1.3房屋结构：租赁房屋为钢筋混凝土结构，层高米，共层，本房屋位于第层。

1.4房屋装修情况：租赁房屋内部装修为简单装修，包括墙面涂料、地板铺设、门窗安装等，无家具、电器等设施。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起计算。

2.2租赁终止日期：本合同租赁期限至年月日止。

2.3租赁期限的延长：在租赁期限到期前，经双方协商一致，可对租赁期限进行延长，并签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：本合同租赁房屋租金为人民币元/月。

3.2租金支付时间：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。

3.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

第四条租赁房屋的租赁权转让

（1）乙方与受让人已达成书面转让协议；

（2）受让人具备租赁房屋的租赁资格；

（3）甲方同意受让人接替原租赁合同。

4.2租赁权转让的程序：

（1）乙方应向甲方提交转让协议、受让人身份证明等相关材料；

（2）甲方审核乙方提交的材料，并在日内作出答复；

（3）经甲方同意后，乙方与受让人签订租赁合同转让协议，并办理相关手续。

4.3租赁权转让的生效：租赁权转让协议经双方签字盖章后生效。

4.4租赁权转让的限制：租赁权转让不得违反法律法规和本合同约定。

4.5租赁权转让的费用：租赁权转让过程中产生的相关费用，由转让方和受让方各自承担。

第五条租赁房屋的维修与保养

5.1房屋维修的责任：租赁期间，房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担，其他部分由乙方负责维修。

5.2日常维修的义务：乙方应定期对租赁房屋进行检查，发现安全隐患应及时维修。

5.3突发事件的应急处理：遇有房屋漏水、电路故障等突发事件，乙方应立即采取措施，并通知甲方。

5.4维修费用的承担：除房屋主体结构、承重构件的维修费用由甲方承担外，其他维修费用由乙方承担。

第六条租赁房屋的使用范围

6.1房屋使用目的：乙方应将租赁房屋用于居住，不得用于经营性活动。

6.2房屋使用限制：乙方不得改变房屋结构、用途，不得擅自改动房屋内部设施。

6.3违反使用规定的责任：如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。

第七条租赁房屋的押金

7.1押金金额：本合同租赁房屋押金为人民币元。

7.2押金退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内退还押金。

7.3押金退还程序：乙方应将租赁房屋交还甲方，并提交相关材料，甲方在核实无误后退还押金。

第八条租赁房屋的保险

8.