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二零二四年房地产企业并购购买代理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产企业

1.3代理机构

1.4代理服务范围

1.5交易标的

1.6交易价格

1.7付款方式

2.代理服务内容

2.1市场调研

2.2交易洽谈

2.3法律文件起草

2.4交易合同签订

2.5产权过户手续

2.6交易款项支付

2.7交易款项监管

3.代理费用

3.1代理费用总额

3.2代理费用支付方式

3.3代理费用支付时间

4.保密条款

4.1保密内容

4.2保密期限

4.3违约责任

5.知识产权

5.1知识产权归属

5.2侵权责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同变更

10.1合同变更程序

10.2合同变更内容

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同双方当事人为甲方（房地产企业）和乙方（代理机构）。

1.2房地产企业

甲方系依法成立的房地产企业，具有独立法人资格。

1.3代理机构

乙方系依法成立的代理机构，具有独立法人资格。

1.4代理服务范围

乙方接受甲方委托，代理甲方进行房地产项目的并购购买事宜。

1.5交易标的

交易标的为甲方拟购买的特定房地产项目，具体信息详见附件一。

1.6交易价格

交易价格为人民币万元整，具体金额以双方最终签订的买卖合同为准。

1.7付款方式

付款方式为分期付款，具体付款时间及金额详见附件二。

第二条代理服务内容

2.1市场调研

乙方负责对交易标的进行市场调研，包括但不限于项目周边环境、配套设施、市场行情等。

2.2交易洽谈

乙方代表甲方与卖方进行交易洽谈，争取达成双方满意的交易条件。

2.3法律文件起草

乙方负责起草交易相关法律文件，包括但不限于买卖合同、股权转让协议等。

2.4交易合同签订

乙方协助甲方与卖方签订交易合同，确保合同条款符合甲方利益。

2.5产权过户手续

乙方负责办理交易标的的产权过户手续，确保甲方顺利完成产权过户。

2.6交易款项支付

乙方协助甲方支付交易款项，确保款项安全、及时到账。

2.7交易款项监管

乙方对交易款项进行监管，确保款项按照约定用途使用。

第三条代理费用

3.1代理费用总额

乙方代理服务费用总额为人民币万元整。

3.2代理费用支付方式

代理费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额详见附件三。

3.3代理费用支付时间

首期代理费用于合同签订后个工作日内支付，其余代理费用在交易合同签订后按照约定时间支付。

第四条保密条款

4.1保密内容

本合同涉及的保密内容包括但不限于交易标的、交易价格、交易双方信息等。

4.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至交易标的过户登记完成之日止。

4.3违约责任

如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

第五条知识产权

5.1知识产权归属

本合同项下产生的知识产权归甲方所有。

5.2侵权责任

如因乙方原因导致甲方知识产权被侵犯，乙方应承担相应的侵权责任。

第六条违约责任

6.1违约情形

本合同项下任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同项下争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除理由。另一方应在收到通知后个工作日内给