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二零二四年度贷款房屋租赁房屋租赁合同电子登记服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1电子登记服务

2.2贷款房屋租赁管理

3.双方责任和义务

3.1出租方责任和义务

3.2承租方责任和义务

4.费用和支付

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3支付时间

5.合同期限

5.1合同生效时间

5.2合同期限

5.3合同续签

6.租赁房屋的交付与接收

6.1房屋交付

6.2房屋接收

6.3房屋状态

7.房屋使用和维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3故障处理

8.保险

8.1出租方保险

8.2承租方保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

14.通知和送达

14.1通知方式

14.2送达地址

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度贷款房屋租赁房屋租赁合同电子登记服务合同》。

1.1.2“出租方”指提供房屋并承担相应责任的当事人。

1.1.3“承租方”指租赁房屋并支付相应费用的当事人。

1.1.4“电子登记服务”指出租方委托服务方提供的房屋租赁合同电子登记服务。

1.1.5“贷款房屋”指由出租方提供，用于抵押贷款的房屋。

1.1.6“服务方”指提供电子登记服务的第三方机构。

2.服务内容

2.1电子登记服务

2.1.1服务方负责将出租方与承租方签订的房屋租赁合同进行电子登记，确保合同的合法性和有效性。

2.1.2服务方应确保电子登记信息的准确性、完整性和安全性。

2.1.3服务方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供电子登记服务。

3.双方责任和义务

3.1出租方责任和义务

3.1.1出租方应保证出租房屋的合法所有权，并有权出租该房屋。

3.1.2出租方应向承租方提供房屋租赁合同，并在合同约定的期限内完成电子登记。

3.1.3出租方应承担房屋租赁期间可能产生的法律责任。

3.2承租方责任和义务

3.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用。

3.2.2承租方应爱护使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.2.3承租方应遵守国家相关法律法规和租赁合同约定，不得从事违法活动。

4.费用和支付

4.1服务费用

4.1.1服务费用为人民币元，一次性支付。

4.1.2服务费用包括电子登记费用、信息维护费用等。

4.2支付方式

4.2.1承租方应在合同签订之日起个工作日内，将服务费用支付至出租方指定的账户。

4.3支付时间

4.3.1服务费用支付时间为每个自然月的一天。

5.合同期限

5.1合同生效时间

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同期限

5.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

5.3合同续签

5.3.1合同期满前，双方可协商续签合同。

6.租赁房屋的交付与接收

6.1房屋交付

6.1.1出租方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给承租方。

6.1.2出租方应确保房屋符合合同约定的使用条件。

6.2房屋接收

6.2.1承租方应在收到房屋后小时内，对房屋进行验收。

6.2.2承租方应在验收合格后，签署房屋接收确认书。

6.3房屋状态

6.3.2房屋租赁期间，双方应共同维护房屋的使用状态。

8.保险

8.1出租方保险

8.1.1出租方应为其提供的贷款房屋购买相应的财产保险，以保障房屋在租赁期间因自然灾害或意外事故造成的损失。

8.1.2出租方应在合同签订前，向承租方提供保险单据，并确保保险金额不低于房屋评估价值。

8.2承租方保险

8.2.1承租方应在租赁房屋期间，为自己的人身安全购买意外伤害保险。

8.2.2承租方应自行承担因个人原因造成的财产损失。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；

9.1.2承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金的；

9.1.3承租方擅自改变房屋结构或使用性质的；

9.1.4任何一方违反合同约定，导致合同解除的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.2.2违约金金额根据违约程度和合同约定确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.