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二零二四年房地产企业员工销售代理聘用合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件与时间

2.代理范围与职责

2.1代理范围界定

2.2代理职责描述

2.3代理权限规定

3.代理期限

3.1代理起始时间

3.2代理终止条件

3.3代理期限延长与续约

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用构成

4.2代理费用支付方式

4.3代理费用结算

5.代理成果及奖励

5.1代理成果界定

5.2代理奖励标准

5.3奖励发放时间与方式

6.保密条款

6.1保密范围

6.2保密义务

6.3违反保密义务的责任

7.违约责任

7.1违约情形界定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：代理协议书

10.2附件二：代理费用明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署时间与地点

11.3签署文件效力

12.合同备案

12.1备案机关

12.2备案时间与程序

12.3备案文件效力

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2争议解决适用法律

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（房地产企业名称）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（销售代理人员名称）：全称、地址、身份证号码、联系方式

1.2合同订立时间与地点

本合同于二零二四年月日，在甲方所在地签订。

1.3合同生效条件与时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条代理范围与职责

2.1代理范围界定

乙方作为甲方销售代理，负责在合同有效期内，代理销售甲方拥有的房地产项目。

2.2代理职责描述

（1）收集市场信息，了解客户需求；

（2）为客户提供售前咨询、售中服务及售后服务；

（3）协助甲方完成销售合同签订及款项收取；

（4）协助甲方处理销售过程中出现的各类问题；

（5）定期向甲方汇报销售进度及市场动态。

2.3代理权限规定

（1）代表甲方与客户洽谈、签订销售合同；

（2）收取客户预付款或定金；

（3）根据甲方授权，调整销售策略。

第三条代理期限

3.1代理起始时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为一年。

3.2代理终止条件

（1）代理期限届满，双方无续约意向；

（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.3代理期限延长与续约

如双方同意延长代理期限，应在代理期限届满前三十日内协商一致，签订书面续约协议。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用构成

（1）基本代理费用：按销售额一定比例提取；

（2）奖励费用：根据实际销售业绩，按约定标准支付；

（3）其他费用：如差旅费、通讯费等。

4.2代理费用支付方式

（1）基本代理费用：按月支付，具体金额根据销售额及约定的比例计算；

（2）奖励费用：在合同约定的销售业绩达成后，一次性支付；

（3）其他费用：按实际发生额支付。

4.3代理费用结算

乙方应在每月月底前向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付相应费用。

第五条代理成果及奖励

5.1代理成果界定

代理成果指乙方在合同有效期内，协助甲方销售房地产项目的业绩。

5.2代理奖励标准

（1）销售额达到一定数额，可获得一定比例的奖励；

（2）超额完成销售目标，可获得额外奖励；

（3）根据市场及甲方需求，甲方可设定其他奖励标准。

5.3奖励发放时间与方式

甲方应在每月底前，根据乙方当月销售业绩，支付相应奖励。奖励支付方式同代理费用支付方式。

第六条保密条款

6.1保密范围

乙方在代理期间及合同终止后，应对甲方商业秘密、客户信息等保密内容予以保密。

6.2保密义务

乙方不得向任何第三方泄露甲方商业秘密、客户信息等保密内容，不得利用保密信息为自己或第三方谋取利益。

6.3违反保密义务的责任

如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失。

第七条违约责任

7.1违约情形界定

（1）未按合同约定履行代理职责；

（2）泄露甲方商业秘密、客户信息等保密内容；

（3）擅自终止代理关系；

（4）违反合同约定的其他情形。

7.2违约责任承担

（1）赔偿甲方因违约所遭受的损失；

（2）支付合同约定的违约金；

（3）承担其他法律责任