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二零二四年度购物中心店面租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁店面基本情况

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3店面用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约金

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整周期

6.店面交付与验收

6.1店面交付时间

6.2店面验收标准

6.3验收程序

7.店面使用与管理

7.1店面使用规范

7.2店面装修与改造

7.3店面安全管理

8.物业费用

8.1物业费用内容

8.2物业费用标准

8.3物业费用支付

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同变更与解除

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：购物中心

1.1.2甲方住所：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：X

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：品牌专卖店

1.2.2乙方住所：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：X

2.租赁店面基本情况

2.1店面位置

2.1.1店面所在购物中心名称：购物中心

2.1.2店面具体位置：购物中心A区一层2号店面

2.2店面面积

2.2.1店面总面积：100平方米

2.3店面用途

2.3.1店面用途：零售

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.1.2租赁终止时间：2027年12月31日

3.2租赁期限续约

3.2.1乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日向甲方提出书面续租申请。

3.2.2甲方应在接到乙方续租申请后30日内给予答复。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1月租金：人民币万元

4.1.2年租金：人民币万元

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.2.2乙方支付租金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

4.3违约金

4.3.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.1.1本合同约定的租金在租赁期限内不进行调整。

5.2租金调整周期

5.2.1租金调整周期为一年。

6.店面交付与验收

6.1店面交付时间

6.1.1甲方应在租赁期限届满前30日将店面交付给乙方。

6.2店面验收标准

6.3验收程序

6.3.1乙方应在店面交付后5个工作日内对店面进行验收。

6.3.2乙方验收合格后，应在验收报告中注明验收日期，并由双方签字确认。

8.物业费用

8.1物业费用内容

8.1.1物业管理费

8.1.2水电费

8.1.3公共设施维修费

8.1.4安全保卫费

8.1.5清洁卫生费

8.2物业费用标准

8.2.1物业管理费：按每月每平方米人民币X元的标准收取。

8.2.2水电费：按实际使用量，水费每吨人民币X元，电费每度人民币X元。

8.2.3公共设施维修费：根据年度维修计划，按店面面积分摊。

8.2.4安全保卫费：按每月每平方米人民币X元的标准收取。

8.2.5清洁卫生费：按每月每平方米人民币X元的标准收取。

8.3物业费用支付

8.3.1乙方应于每月10日前向甲方支付当月物业费用。

8.3.2物业费用支付方式与租金支付方式相同。

9.保证金

9.1保证金金额

9.1.1保证金金额为人民币万元。

9.2保证金退还条件

9.2.1乙方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后15个工作日内无息退还保证金。

9.3保证金退还程序

9.3.1乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将保证金退还申请及相关资料提交给甲方。

9.3.2甲方收到乙方退还保证金申请后，经核实无误，应在15个工作日内将保证金退还给乙方。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，双方未续签合同，合同自然终止。

10.3合同解除或终止后的处理

10.3.1合同