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二零二四年度租赁房屋租赁押金及违约责任合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2房屋地址

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房屋用途

2.租赁押金条款

2.1押金金额

2.2押金支付时间

2.3押金退还条件

2.4押金退还时间

2.5押金退还方式

3.房屋交付与接收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3房屋接收程序

3.4房屋交接手续

4.违约责任

4.1租赁违约责任

4.2房屋使用违约责任

4.3房屋设施损坏违约责任

4.4房屋转租违约责任

4.5逾期支付租金违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决费用

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力的通知

7.3不可抗力的处理

8.合同生效与变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更内容

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2合同管辖法院

11.其他约定

11.1通知送达方式

11.2合同附件

12.合同签订日期

13.合同双方签字盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2房屋地址：市区街道号

1.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年1月1日

1.4租金及支付方式：每月租金人民币X元，每月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户。

1.5房屋用途：仅用于居住，禁止进行商业活动。

2.租赁押金条款

2.1押金金额：人民币X元

2.2押金支付时间：与首期租金同日支付

2.3押金退还条件：房屋租赁期满，乙方按照合同约定无违约行为，房屋及附属设施完好无损。

2.4押金退还时间：房屋租赁期满后的10个工作日内

2.5押金退还方式：乙方应在租赁期满后向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后5个工作日内退还。

3.房屋交付与接收

3.1房屋交付时间：2024年1月2日

3.2房屋验收标准：房屋及附属设施符合合同约定的标准，无损坏，水电设施正常。

3.3房屋接收程序：乙方应在交付时对房屋进行验收，如有异议应在3日内通知甲方。

3.4房屋交接手续：双方应在交付时共同签署房屋交接单。

4.违约责任

4.1租赁违约责任：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付X元违约金。

4.2房屋使用违约责任：如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

4.3房屋设施损坏违约责任：乙方造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

4.4房屋转租违约责任：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租他人。

4.5逾期支付租金违约责任：如乙方逾期支付租金，甲方有权暂停房屋使用，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

5.争议解决

5.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

5.2争议解决机构：市区人民法院

5.3争议解决费用：双方各自承担。

6.合同解除

6.1合同解除条件：如一方违约，守约方有权解除合同。

6.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方。

6.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。

7.2不可抗力的通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在3日内通知对方。

7.3不可抗力的处理：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.合同生效与变更

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.3合同变更内容：任何变更内容均应以书面形式体现，并作为本合同附件。

9.合同终止

9.1合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、法律规定的其他合同