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二零二四年度智慧厂区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1智慧厂区范围

2.2物业管理服务内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算标准

3.2费用支付时间

3.3付款方式

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

4.2质量监督与考核

4.3质量改进措施

5.服务范围及责任

5.1服务范围

5.2服务责任划分

5.3故障及紧急情况处理

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密义务

6.3违约责任

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3赔偿标准

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效及终止日期

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同补充协议

11.3合同变更程序

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1合同签署地点

14.2合同签署人员

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：智慧厂区

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1智慧厂区范围

本合同所指的智慧厂区范围包括：厂区建筑、设备、设施、绿化、停车场等。

2.2物业管理服务内容

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保障服务；

（4）绿化养护；

（5）停车场管理；

（6）其他相关服务。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算标准

（1）环境卫生管理：每月每平方米0.5元；

（2）公共设施设备维护：每月每平方米0.8元；

（3）安全保障服务：每月每平方米1.0元；

（4）绿化养护：每月每平方米0.3元；

（5）停车场管理：每月每平方米1.5元；

（6）其他相关服务：根据实际发生费用结算。

3.2费用支付时间

甲方应在每月的25日前支付当月的物业管理费用。

3.3付款方式

甲方应通过银行转账方式支付物业管理费用，转账信息如下：

账户名称：物业管理有限公司

银行名称：银行

账号：05678

开户行：分行

4.服务质量标准

4.1服务质量要求

乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2质量监督与考核

甲方将对乙方提供的服务质量进行监督和考核，考核内容包括但不限于：环境卫生、公共设施设备维护、安全保障、绿化养护、停车场管理等方面。

4.3质量改进措施

若甲方对乙方提供的服务质量不满意，乙方应在接到通知后5个工作日内提出改进措施，并在10个工作日内实施改进。

5.服务范围及责任

5.1服务范围

乙方应按照本合同约定，对智慧厂区范围内的各项物业管理服务进行管理。

5.2服务责任划分

（1）环境卫生：乙方负责厂区内的清洁工作，保持环境卫生；

（2）公共设施设备维护：乙方负责公共设施设备的日常维护和保养；

（3）安全保障服务：乙方负责厂区内的安全巡逻、监控、报警等工作；

（4）绿化养护：乙方负责厂区内的绿化养护工作；

（5）停车场管理：乙方负责停车场的秩序维护、车辆管理等工作；

（6）其他相关服务：乙方根据甲方要求提供其他相关服务。

5.3故障及紧急情况处理

乙方应在接到故障及紧急情况报告后，立即采取相应措施进行处理，确保厂区正常运行。

6.保密条款

6.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

6.2保密义务

双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得泄露保密内容。

6.3违约责任

若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方违反保密条款，导致对方利益受到严重损害。

8.2合同终止条件

（1）合同期满，双方未续签；

（2）合同双方协商一致解除合同。

8.3合同解除及终止的程序

（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方；

（2）双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致