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二零二四版房产代理佣金扣除条件合同样本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产
1.2佣金
1.3代理
2.佣金扣除条件
2.2交易价格低于预期
2.3交易时间延迟
2.4客户违约
2.5代理方违约
2.6其他特殊情况
3.佣金计算方法
3.1佣金基数
3.2佣金比例
3.3佣金扣除标准
4.佣金支付方式
4.1支付时间
4.2支付方式
4.3支付凭证
5.佣金调整
5.1交易价格调整
5.2交易时间调整
5.3其他因素调整
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决期限
6.3争议解决机构
7.违约责任
7.1代理方违约责任
7.2客户违约责任
8.保密条款
8.1保密信息
8.2保密义务
8.3保密期限
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除与终止后的处理
10.适用法律与管辖
10.1适用法律
10.2管辖法院
11.通知与通讯
11.1通知方式
11.2通讯地址
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效日期
13.合同附件
13.1附件一：佣金计算明细
13.2附件二：佣金支付凭证
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产
本合同所称房产，指位于中华人民共和国境内，由出卖人合法拥有的、具备独立产权的房屋。
1.2佣金
本合同所称佣金，指委托代理人为委托人促成房产交易成功后，根据交易价格的一定比例支付给代理人的报酬。
1.3代理
本合同所称代理，指代理人为委托人提供房产交易服务，包括但不限于信息收集、市场分析、交易撮合等。
2.佣金扣除条件
2.2交易价格低于预期
若交易价格低于双方约定的预期价格，代理人的佣金将根据实际交易价格和约定的比例进行相应扣除。
2.3交易时间延迟
若交易时间因任何原因延迟，导致成交时间超过双方约定的期限，代理人的佣金将根据延迟时间长短和约定比例进行扣除。
2.4客户违约
若客户在交易过程中违约，包括但不限于单方解除合同、拒绝支付定金等，代理人不享有佣金。
2.5代理方违约
若代理方在履行合同过程中存在违约行为，如未按约定提供服务质量、泄露客户信息等，代理方应承担违约责任。
2.6其他特殊情况
除上述情况外，因任何其他原因导致交易未能成功或佣金应扣除的情况，双方应协商确定佣金扣除比例。
3.佣金计算方法
3.1佣金基数
佣金基数为成交价格，以人民币元为单位。
3.2佣金比例
佣金比例为成交价格的百分比，具体比例由双方在合同中约定。
3.3佣金扣除标准
佣金扣除标准按照本合同约定的扣除条件和比例执行。
4.佣金支付方式
4.1支付时间
佣金支付时间为交易成功后，具体支付时间由双方在合同中约定。
4.2支付方式
佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同中约定。
4.3支付凭证
佣金支付后，代理方应提供银行转账凭证作为支付证明。
5.佣金调整
5.1交易价格调整
若交易价格在成交后发生调整，代理人的佣金将根据调整后的价格和约定比例进行相应调整。
5.2交易时间调整
若交易时间在成交后发生调整，代理人的佣金将根据调整后的时间长短和约定比例进行相应调整。
5.3其他因素调整
因其他因素导致佣金应调整的情况，双方应协商确定调整方案。
8.保密条款
8.1保密信息
本合同中涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等，均属于保密信息。
8.2保密义务
双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。
8.3保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内，或至保密信息不再具有商业价值之日止。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；
（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致，决定解除合同。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。
9.3解除与终止后的处理
（1）代理方应将收取的佣金按照合同约定退还或扣除相应的扣除部分；
（2）双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务；
（3）双方应相互提供必要的协助，以确保合同解除或终止后的权益得到保障。
10.适用法律与管辖
10.1适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
10.2管辖法院
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。
11.通知与通讯
11.1通知方式
（1）挂号邮寄；
（2）专人送达；
（3）电子邮件；
（4）合同约定的其他方式。
11.2通讯地址
双方应在本合同中提供准确的通讯地址，如通讯地址变更，应及时通知对方。
12.合
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