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二零二四年度旅游综合体房屋及土地使用权转让协议

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方住所

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方住所

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目用途

4.土地使用权转让

4.1土地使用权出让方

4.2土地使用权受让方

4.3土地使用权面积

4.4土地使用权用途

4.5土地使用权出让年限

4.6土地使用权出让金

4.7土地使用权登记

5.房屋转让

5.1房屋所有权出让方

5.2房屋所有权受让方

5.3房屋面积

5.4房屋用途

5.5房屋所有权登记

6.转让价款及支付方式

6.1土地使用权转让价款

6.2房屋转让价款

6.3支付方式及时间

6.4付款担保

7.交付及验收

7.1土地使用权交付

7.2房屋交付

7.3验收标准及程序

7.4交付时间及地点

8.权属变更手续

8.1土地使用权变更手续

8.2房屋所有权变更手续

8.3有关税费承担

9.附属设施及设备

9.1附属设施及设备清单

9.2附属设施及设备权属

9.3附属设施及设备交付

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力通知

13.3不可抗力责任

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修订

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：旅游综合体开发有限公司

1.2甲方住所：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：房地产开发有限公司

2.2乙方住所：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.项目概述

3.1项目名称：旅游综合体

3.2项目地点：省市区

3.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米

3.4项目用途：旅游、休闲、娱乐、餐饮、住宿等综合性用途

4.土地使用权转让

4.1土地使用权出让方：甲方

4.2土地使用权受让方：乙方

4.3土地使用权面积：10000平方米

4.4土地使用权用途：旅游综合体项目用地

4.5土地使用权出让年限：70年

4.6土地使用权出让金：人民币伍仟万元整（00）

4.7土地使用权登记：乙方在合同签订后30日内办理土地使用权登记手续，甲方予以配合

5.房屋转让

5.1房屋所有权出让方：甲方

5.2房屋所有权受让方：乙方

5.3房屋面积：50000平方米

5.4房屋用途：旅游综合体项目房屋

5.5房屋所有权登记：乙方在合同签订后60日内办理房屋所有权登记手续，甲方予以配合

6.转让价款及支付方式

6.1土地使用权转让价款：人民币伍仟万元整（00）

6.2房屋转让价款：人民币伍仟万元整（00）

6.3支付方式及时间：乙方在合同签订后30日内支付全部转让价款，甲方开具收款凭证

6.4付款担保：乙方应提供银行承兑汇票或等值银行担保，确保按期支付转让价款

7.交付及验收

7.1土地使用权交付：甲方应在合同签订后60日内将土地使用权交付乙方，乙方应在收到土地使用权后30日内办理土地使用权登记手续

7.2房屋交付：甲方应在合同签订后90日内将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后30日内办理房屋所有权登记手续

7.3验收标准及程序：乙方应按照合同约定和房屋质量标准进行验收，验收合格后双方签字确认

7.4交付时间及地点：交付时间以甲方通知为准，交付地点为省市区路号

8.权属变更手续

8.1土地使用权变更手续：乙方在取得土地使用权后，应按照国家相关法律法规的规定，在30日内向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，甲方予以配合。

8.2房屋所有权变更手续：乙方在取得房屋所有权后，应按照国家相关法律法规的规定，在60日内向房产管理部门申请办理房屋所有权变更登记手续，甲方予以配合。

8.3有关税费承担：乙方在办理土地使用权和房屋所有权变更登记手续过程中产生的税费，由乙方自行承担。

9.附属设施及设备

9.1附属设施及设备清单：详见附件一。

9.2附属设施及设备权属：附属设施及设备随房屋所有权一同转让给乙方，乙方享有完全的所有权。

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