二零二四年度高端车库物业管理及租赁综合合同.docxVIP

二零二四年度高端车库物业管理及租赁综合合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同标的

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业管理标准

2.3物业服务项目及费用

2.4物业服务时间安排

3.租赁条款

3.1租赁物信息

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

3.5租赁保证金

4.物业使用规定

4.1物业使用范围

4.2物业使用限制

4.3物业安全规定

4.4物业维护保养

5.物业维修及保养

5.1维修及保养责任

5.2维修及保养程序

5.3维修及保养费用承担

6.物业保险

6.1物业保险种类

6.2保险责任范围

6.3保险费用承担

7.业主权益

7.1业主参与物业管理

7.2业主投诉及处理

7.3业主大会及业主委员会

8.合同违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业设施清单

11.2附件二：物业管理服务细则

11.3附件三：租赁合同附件

12.合同生效及通知

12.1合同生效条件

12.2合同通知方式

12.3合同变更及通知

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用及管辖

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字或盖章

14.3签署地

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.1.1物业管理方：甲方

1.1.2物业使用方：乙方

1.1.3甲方全称：物业管理有限公司

1.1.4乙方全称：科技有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.4合同标的：甲方对乙方租赁的高端车库进行物业管理及提供相关服务

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围：

2.1.1车库的日常维护与管理

2.1.2车库的安全监控与巡逻

2.1.3车辆进出管理

2.1.4车库设施的维修与保养

2.2物业管理标准：

2.2.1按照国家相关法规和行业标准执行

2.2.2确保车库内设施正常运行

2.2.3提供高效、便捷的物业服务

2.3物业服务项目及费用：

2.3.1物业管理费：每月人民币X元

2.3.2其他服务费用：根据实际需求另行协商

2.4物业服务时间安排：

2.4.1工作时间：每日6:0022:00

2.4.2应急服务：24小时响应

3.租赁条款

3.1租赁物信息：

3.1.1租赁车库地址：市区路号

3.1.2车库面积：X平方米

3.1.3车库结构：层

3.2租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.3租金及支付方式：

3.3.1租金：每月人民币X元

3.3.2支付方式：每月1日前支付

3.4租金调整机制：

3.4.1租金调整周期：每年1月1日

3.4.2调整幅度：根据市场行情及政府政策调整

3.5租赁保证金：

3.5.1保证金金额：人民币X元

3.5.2退还条件：合同期满且车库无损坏

4.物业使用规定

4.1物业使用范围：

4.1.1乙方仅限将车库用于停放自用车辆

4.1.2不得用于其他商业活动

4.2物业使用限制：

4.2.1不得在车库内进行任何破坏性施工

4.2.2不得占用车库公共区域

4.3物业安全规定：

4.3.1不得在车库内燃放烟花爆竹