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二零二四年度旅游景区投资开发及经营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资开发内容

3.1投资开发范围

3.2投资开发方式

3.3投资开发期限

3.4投资开发资金

4.经营管理内容

4.1经营管理范围

4.2经营管理模式

4.3经营管理期限

4.4经营管理费用

5.合作方式与权利义务

5.1合作方式

5.2双方权利

5.3双方义务

6.投资回报及收益分配

6.1投资回报方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.项目的管理与监督

7.1管理机构

7.2监督机构

7.3管理与监督方式

8.项目的融资与债务

8.1融资方式

8.2债务承担

8.3偿还方式

9.项目的风险承担

9.1风险识别与评估

9.2风险承担方式

9.3风险防范措施

10.项目的变更与终止

10.1项目变更

10.2项目终止

10.3终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2其他约定事项

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：旅游景区投资开发有限公司

乙方：旅游景区经营管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

旅游景区投资开发及经营管理项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

项目总占地面积为平方公里，包括旅游区、休闲区、娱乐区等。

2.4项目类型

综合性旅游景区

第三条投资开发内容

3.1投资开发范围

甲方负责投资开发项目内的基础设施建设、景点建设、酒店建设等。

3.2投资开发方式

甲方采用自筹资金的方式投资开发。

3.3投资开发期限

自合同签订之日起，甲方应在年内完成项目的投资开发。

3.4投资开发资金

甲方投资开发资金总额为亿元人民币。

第四条经营管理内容

4.1经营管理范围

乙方负责项目内的旅游、餐饮、住宿、娱乐等经营活动。

4.2经营管理模式

乙方采用自主经营、自负盈亏的模式进行经营管理。

4.3经营管理期限

自合同签订之日起，乙方应在年内完成项目的经营管理。

4.4经营管理费用

乙方经营管理费用包括但不限于员工工资、设施设备维护、市场营销等。

第五条合作方式与权利义务

5.1合作方式

甲方与乙方采用合作开发、共同经营的方式。

5.2双方权利

甲方享有项目投资收益、土地使用权等权利。

乙方享有项目经营管理权、收益权等权利。

5.3双方义务

甲方有义务按时足额投资开发项目，保证项目按期完成。

乙方有义务按时足额经营管理项目，保证项目正常运营。

第六条投资回报及收益分配

6.1投资回报方式

甲方投资回报以项目投资收益为主要方式。

6.2收益分配比例

项目收益按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

6.3收益分配时间

项目收益每季度进行一次分配，分配时间为每季度结束后10个工作日内。

第七条项目的管理与监督

7.1管理机构

成立项目管理委员会，由甲方、乙方及相关部门代表组成。

7.2监督机构

成立项目监督小组，负责对项目进行监督管理。

7.3管理与监督方式

项目管理委员会负责项目整体决策与管理，项目监督小组负责对项目进行日常监督。

第八条项目的融资与债务

8.1融资方式

甲方投资开发项目的融资，可以通过银行贷款、发行债券、股权融资等多种方式进行。

8.2债务承担

甲方对项目融资产生的债务承担全部责任，乙方不承担任何债务。

8.3偿还方式

甲方将按照与金融机构签订的贷款合同约定的还款方式和期限进行债务偿还。

第九条项目的风险承担

9.1风险识别与评估

双方应共同对项目可能面临的政治、经济、市场、技术等风险进行识别和评估。

9.2风险承担方式

双方应根据风险评估结果，明确各自的风险承担比例和应对措施。

9.3风险防范措施

双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于保险、应急预案等。

第十条项目的变更与终止

10.1项目变更

任何一方提出项目变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

10.2