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二零二四年度旅游地产项目合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称及合作双方

1.2合同双方主体资格及授权

1.3合同签订日期及地点

2.项目概况

2.1项目地理位置及面积

2.2项目规划及用途

2.3项目投资估算及资金来源

3.合作开发模式及内容

3.1合作开发模式

3.2合作开发项目范围

3.3合作双方的权利与义务

4.合作双方的出资及投入

4.1出资方式及比例

4.2投入资产及权益

4.3出资时间及进度

5.项目开发建设及管理

5.1项目开发建设计划

5.2项目建设管理

5.3工程进度及质量要求

6.土地使用权及规划审批

6.1土地使用权获取方式

6.2规划审批手续及流程

6.3土地使用权及规划审批费用

7.销售及回款

7.1销售策略及计划

7.2房屋销售价格及付款方式

7.3销售回款及分配

8.合作双方的利润分配

8.1利润分配原则及比例

8.2利润分配时间及方式

8.3利润分配争议解决

9.风险承担及处理

9.1合作风险识别及评估

9.2风险承担原则及方式

9.3风险处理及争议解决

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限及义务

10.3违反保密义务的责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任及赔偿

11.3违约争议解决

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同的生效、变更及终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止程序

14.争议解决及法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用及管辖

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1项目名称：二零二四年度旅游地产项目

1.2合作双方：

1.2.1开发方：甲公司

1.2.2投资方：乙公司

1.3合同双方主体资格及授权：

1.3.1开发方甲公司具备房地产开发资质，授权代表为，身份证号：05678；

1.3.2投资方乙公司具备投资资质，授权代表为，身份证号：876543210987654321；

1.4合同签订日期及地点：2024年1月1日，北京市朝阳区

2.项目概况

2.1项目地理位置：位于省市区，具体坐标为北纬度，东经度；

2.2项目面积：总计1000亩，其中建设用地面积800亩，水域面积200亩；

2.3项目规划及用途：规划为集旅游、休闲、度假、养生为一体的综合性旅游地产项目。

3.合作开发模式及内容

3.1合作开发模式：甲乙双方共同出资，成立项目公司进行项目开发；

3.2合作开发项目范围：包括但不限于项目规划、设计、建设、销售、运营等全流程；

3.3合作双方的权利与义务：

3.3.1甲方负责项目规划、设计、建设、施工等；

3.3.2乙方负责项目投资、融资、销售、运营等。

4.合作双方的出资及投入

4.1出资方式及比例：甲乙双方按照1:1的比例出资，共计2亿元人民币；

4.2投入资产及权益：甲方投入土地使用权及地上建筑物，乙方投入资金；

4.3出资时间及进度：甲方应在合同签订后30日内完成土地及建筑物权属的过户手续，乙方应在合同签订后60日内完成资金注入。

5.项目开发建设及管理

5.1项目开发建设计划：项目预计于2024年5月开工，2027年5月竣工；

5.2项目建设管理：甲方设立项目管理部，负责项目开发建设过程中的各项管理工作；

5.3工程进度及质量要求：严格按照国家及行业相关标准执行，确保项目按时、按质完成。

6.土地使用权及规划审批

6.1土地使用权获取方式：甲方通过出让方式获取土地使用权；

6.2规划审批手续及流程：甲方负责办理项目规划审批手续，乙方协助提供相关资料；

6.3土地使用权及规划审批费用：甲方承担土地使用权出让金及规划审批费用。

7.销售及回款

7.1销售策略及计划：项目采用分阶段销售策略，先期推出优质景观资源，逐步推出其他产品；

7.2房屋销售价格及付款方式：房屋销售价格根据市场行情及项目定位确定，付款方式为一次性付