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二零二四版商业地产租赁代理合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同法律依据

1.2合同订立原则

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1租赁方信息

3.2代理方信息

4.地产信息

4.1房地产基本情况

4.2地产权利状况

5.租赁条款

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3租金调整

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.租金支付与押金

7.1租金支付

7.2押金条款

8.维修与保养

8.1租赁物的维修责任

8.2日常保养责任

9.损坏与赔偿

9.1损坏责任

9.2赔偿条款

10.租赁物的保险

10.1保险范围

10.2保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

14.4合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立原则

1.2.1依法订立原则

1.2.2公平、公正、诚实信用原则

1.2.3合同自由原则

第二条定义与解释

2.1定义

2.1.1租赁方：指在本合同中出租房地产的一方。

2.1.2代理方：指在本合同中接受租赁方委托，代表租赁方进行房地产租赁代理的一方。

2.1.3房地产：指本合同约定的出租给租赁方的建筑物及其附属设施。

2.2解释

本合同中的定义如有歧义，应按照有利于维护租赁方权益的原则进行解释。

第三条双方基本信息

3.1租赁方信息

3.1.1名称：_____________________

3.1.2法定代表人：_____________________

3.1.3注册地址：_____________________

3.1.4联系电话：_____________________

3.2代理方信息

3.2.1名称：_____________________

3.2.2法定代表人：_____________________

3.2.3注册地址：_____________________

3.2.4联系电话：_____________________

第四条地产信息

4.1房地产基本情况

4.1.1房地产名称：_____________________

4.1.2地产位置：_____________________

4.1.3建筑面积：_____________________

4.1.4土地使用权类型：_____________________

4.2地产权利状况

4.2.1房地产所有权证明文件：_____________________

4.2.2土地使用权证明文件：_____________________

第五条租赁条款

5.1租赁期限

5.1.1租赁起始日期：_____________________

5.1.2租赁终止日期：_____________________

5.1.3租赁期间届满后，如租赁方需继续租赁，应提前______个月向代理方提出书面申请，经双方协商一致后签订续租合同。

5.2租金及支付方式

5.2.1租金金额：_____________________

5.2.2支付方式：租赁方应于每月______日前将租金汇入代理方指定的账户。

5.2.3支付日期：_____________________

5.3租金调整

租金自合同生效之日起，按照______方式进行调整。

第六条使用范围与限制

6.1使用范围

租赁方有权在本合同约定的租赁期间内，按照约定的用途使用房地产。

6.2使用限制

6.2.1租赁方不得擅自改变房地产的结构、用途或外观。

6.2.2租赁方不得进行任何危害房地产安全和使用功能的活动。

第七条租金支付与押金

7.1租金支付

7.1.1租赁方应按合同约定的时间和金额支付租金。

7.1.2如租赁方未按时支付租金，应向代理方支付______的违约金。

7.2押金条款

7.2.1租赁方应在签订本合同之日起______