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二零二四年度高端房产买卖代理服务委托书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2买卖代理服务的定义

1.3委托人的定义

1.4代理人的定义

1.5合同的定义

2.合同双方

2.1委托人信息

2.2代理人信息

3.合同标的

3.1房产信息

3.2代理服务内容

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.代理期限

5.1代理服务起始日期

5.2代理服务结束日期

5.3延期条款

6.保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密义务

6.3违反保密义务的后果

7.责任与义务

7.1委托人的责任与义务

7.2代理人的责任与义务

8.知识产权

8.1合同标的的知识产权

8.2代理服务成果的知识产权

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同解除的程序

10.违约责任

10.1违约责任的承担方式

10.2违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他

14.1其他约定事项

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，指位于中华人民共和国境内，具有合法产权证明，且委托人拟出售或购买的房屋、土地等不动产。

1.2买卖代理服务的定义：买卖代理服务指代理人受委托人委托，在代理期限内，代表委托人进行房产买卖的相关活动，包括但不限于寻找潜在买受人、洽谈交易、签订合同等。

1.3委托人的定义：本合同所指委托人，指签署本合同，并委托代理人进行房产买卖的自然人、法人或其他组织。

1.4代理人的定义：本合同所指代理人，指接受委托人委托，按照本合同约定，为委托人提供买卖代理服务的自然人、法人或其他组织。

1.5合同的定义：本合同指双方当事人就房产买卖代理服务事宜达成的书面协议。

2.合同双方

2.1委托人信息：委托人全称、地址、联系方式、法定代表人或负责人姓名等。

2.2代理人信息：代理人全称、地址、联系方式、法定代表人或负责人姓名等。

3.合同标的

3.1房产信息：房产所在地点、面积、产权性质、房屋结构、配套设施等。

3.2代理服务内容：代理人应提供的具体服务内容，如市场调研、寻找潜在买受人、谈判、签订合同等。

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用：代理服务费用总额及支付比例。

4.2支付方式：支付方式、支付时间、支付凭证等。

4.3付款时间：根据代理服务进度，约定各阶段付款时间。

4.4付款凭证：支付服务费用时，委托人应提供付款凭证。

5.代理期限

5.1代理服务起始日期：合同生效之日起计算。

5.2代理服务结束日期：根据代理服务内容完成情况，约定具体结束日期。

5.3延期条款：如需延长代理期限，双方应协商一致，签订书面延期协议。

6.保密条款

6.1保密信息的定义：指在代理过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

6.2保密义务：双方对知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3违反保密义务的后果：违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.责任与义务

7.1委托人的责任与义务：委托人应提供真实、准确、完整的房产信息，配合代理人完成代理工作；支付代理服务费用；在代理期限内，不得自行处理房产买卖事宜。

7.2代理人的责任与义务：代理人应按照委托人的要求，认真履行代理职责；保守委托人的商业秘密；及时向委托人报告代理进展情况；确保代理工作的合法性、合规性。

8.知识产权

8.1合同标的的知识产权：本合同涉及的房产及其相关资料，其知识产权归委托人所有。代理人不得将合同标的的知识产权用于任何形式的商业用途，未经委托人书面同意。

8.2代理服务成果的知识产权：代理人提供的代理服务成果，如谈判记录、合同文本等，其知识产权归代理人所有。委托人有权在代理服务期限内使用这些成果，但不得进行复制、分发或转让。

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。

9.2.1一方严重违反合同约定；

9.2.2由于不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3双方协商一致解除合同。

9.3合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。