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二零二四年度高端别墅私有房屋买卖契约合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3合同签订时间与地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积与结构

2.3房屋权属状况

2.4房屋附属设施

3.买卖价格与付款方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式与支付方式

3.4逾期付款违约责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准与程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记手续

5.2产权转移税费承担

5.3产权转移登记期限

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修与保养

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决地点

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.合同变更与补充

9.1合同变更条件

9.2合同补充条款

9.3合同变更与补充的程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同生效

11.3合同解除与终止

12.合同解除与终止的程序

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同解除与终止后的处理

13.1房屋返还

13.2付款与退款

13.3税费承担

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：有限公司

1.1.2出卖方住所：省市区路号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方住所：省市区路号

1.2.3买受方联系电话：1395678

1.3合同签订时间与地点

1.3.1合同签订时间：2024年4月1日

1.3.2合同签订地点：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.1.1房屋所在地：省市区路号

2.1.2房屋具体位置：小区内第5栋1单元201室

2.2房屋面积与结构

2.2.1建筑面积：200平方米

2.2.2结构：框架结构

2.3房屋权属状况

2.3.1房屋所有权证号：房权证字第号

2.3.2房屋土地使用权证号：土权证字第号

2.4房屋附属设施

2.4.1附属设施：家具、家电、车位等

3.买卖价格与付款方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1房屋总价：人民币500万元整

3.2付款时间节点

3.2.1首付款：成交后5个工作日内支付人民币100万元整

3.2.2尾款：房屋产权转移登记后10个工作日内支付人民币400万元整

3.3付款方式与支付方式

3.3.1付款方式：银行转账

3.3.2支付方式：按照付款时间节点分批次支付

3.4逾期付款违约责任

3.4.1逾期付款违约金：逾期付款金额的每日万分之五

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：2024年6月1日

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋产权清晰，无任何争议

4.2.2房屋附属设施齐全，符合合同约定

4.3房屋验收标准与程序

4.3.1验收标准：按照国家相关标准及合同约定

4.3.2验收程序：买受方在交付时间内进行验收，出卖方配合并提供相关资料

4.4验收不合格的处理

4.4.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复或更换

5.房屋产权转移

5.1产权转移登记手续

5.1.1出卖方负责办理房屋产权转移登记手续

5.2产权转移税费承担

5.2.1房屋产权转移税费由买受方承担

5.3产权转移登记期限

5.3.1房屋产权转移登记手续应在房屋交付后30个工作日内完成

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.1.1房屋仅用于居住用途

6.2房屋维护责任

6.2.1出卖方负责房屋交付前后的维护

6.2.2买受方负责房屋交付后的日常维护

6.3房屋维修与保养

6.3.1房屋维修费用由维修责任方承担

6.3.2房屋保养费用由买受方承担

7.违约责任与争议解决

7.1违约行为与违约责任

7.1.1买受方未按时支付房款，应向出卖方支付逾期付款违约金。

7.1.2出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付逾期交付违约金。

7.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。

7.2争议解决方式

7.2.1双方应友好协商解决争议。

7.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉