二零二四年度高端住宅项目认购书.docxVIP

二零二四年度高端住宅项目认购书

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目规模

1.4项目开发商

1.5项目性质

1.6项目配套设施

2.认购方信息

2.1认购方姓名

2.2认购方身份证号码

2.3认购方联系方式

2.4认购方地址

3.认购房屋信息

3.1房屋编号

3.2房屋面积

3.3房屋类型

3.4房屋位置

3.5房屋朝向

3.6房屋层高

3.7房屋配套设施

4.认购价格

4.1认购总价

4.2认购单价

4.3付款方式

4.4付款时间节点

4.5逾期付款违约责任

5.交付时间

5.1预计交付时间

5.2交付条件

5.3逾期交付违约责任

6.产权登记

6.1产权登记时间

6.2产权登记费用

6.3产权登记手续

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.退房条款

8.1退房原因

8.2退房流程

8.3退房违约责任

9.违约责任

9.1逾期付款违约责任

9.2逾期交付违约责任

9.3退房违约责任

9.4其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1项目规划图

12.2房屋平面图

12.3项目配套设施清单

13.其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2合同解释

13.3合同补充

14.合同签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：二零二四年度高端住宅项目

1.2项目位置：市区街道号

1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，包含住宅、商业、地下车库等设施

1.4项目开发商：房地产开发有限公司

1.5项目性质：商品住宅

1.6项目配套设施：绿化景观、健身中心、游泳池、儿童游乐场、地下车库等

第二条认购方信息

2.1认购方姓名：

2.2认购方身份证号码2.4认购方地址：市区街道号单元室

第三条认购房屋信息

3.1房屋编号：A101

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋类型：两室两厅一卫

3.4房屋位置：X栋Y单元

3.5房屋朝向：南北

3.6房屋层高：3米

3.7房屋配套设施：中央空调、地暖、智能家居系统等

第四条认购价格

4.1认购总价：1000万元

4.2认购单价：10万元/平方米

4.3付款方式：首付30%，余款分6期支付，每期付款金额为160万元

4.4付款时间节点：首付款在合同签订后5个工作日内支付，后续款项按合同约定时间支付

4.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按认购总价的千分之五支付违约金

第五条交付时间

5.1预计交付时间：2026年6月30日

5.2交付条件：房屋主体结构、配套设施等符合国家相关标准，且已取得相关产权证书

5.3逾期交付违约责任：逾期交付每日按认购总价的千分之五支付违约金，且超过90天可解除合同，开发商退还已付款项及违约金

第六条产权登记

6.1产权登记时间：自房屋交付之日起2年内

6.2产权登记费用：由认购方承担

6.3产权登记手续：认购方应配合开发商办理产权登记手续，并承担相关税费

第七条履约保证金

7.1保证金金额：10万元

7.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内

7.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，开发商在合同解除或终止后7个工作日内退还保证金

第八条退房条款

8.1退房原因：认购方因特殊原因需退房，包括但不限于：

8.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.2认购方因疾病、家庭原因等特殊原因需退房；

8.1.3开发商严重违约，如房屋质量问题无法整改等。

8.2退房流程：认购方需书面通知开发商，并提交相关证明材料，经开发商确认后办理退房手续。

8.3退房违约责任：认购方在合同签订后30日内提出退房，扣除已付款项和违约金后，退还剩余款项；超过30日后提出退房，扣除已付款项、违约金及合理费用后，退还剩余款项。

第九条违约责任

9.1逾期付款违约责任：认购方逾期付款，每逾期一日按认购总价的千分之五支付违约金，累计超过30日，开发商有权解除合同，认购方无权要求退还已付款项。

9.2逾期交付违约责任：开发商逾期交付房屋，每逾期一日按认购总价的千分之五支付违约金，累计超过90日，认购方有权解除合同，开发商退还已付款项及违约金。

9.3退房违约责任：如认购方违反退房条款，开发商有权扣