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二零二四年度高端住宅房地产代理服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.协议标的

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目性质

2.4房地产项目面积

3.服务内容

3.1代理销售服务

3.2市场调研服务

3.3广告宣传服务

3.4客户接待服务

3.5合同签订服务

4.服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

4.3服务延期条件及程序

5.服务费用

5.1费用总额

5.2计费方式

5.3付款方式

5.4费用支付时间

6.信息保密

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3违约责任

7.代理成果及考核

7.1代理成果标准

7.2考核指标

7.3考核时间

8.代理佣金

8.1佣金计算方式

8.2佣金支付条件

8.3佣金支付时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效后的义务

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

14.1附件一：房地产项目资料

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产经纪有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

2.协议标的

2.1房地产项目名称

花园

2.2房地产项目地址

市区路号

2.3房地产项目性质

住宅小区

2.4房地产项目面积

总面积为100000平方米，其中住宅面积为80000平方米，商业面积为20000平方米。

3.服务内容

3.1代理销售服务

乙方负责甲方房地产项目的销售代理工作，包括但不限于：

（1）协助甲方制定销售策略；

（2）协助甲方进行市场调研；

（3）协助甲方进行广告宣传；

（4）协助甲方进行客户接待；

（5）协助甲方签订销售合同。

3.2市场调研服务

乙方负责对甲方房地产项目所在区域的市场进行调查，包括但不限于：

（1）房地产市场供需情况；

（2）竞争对手分析；

（3）目标客户群体分析。

3.3广告宣传服务

乙方负责甲方房地产项目的广告宣传，包括但不限于：

（1）制定广告宣传方案；

（2）策划广告宣传内容；

（3）安排广告发布渠道；

（4）监控广告效果。

3.4客户接待服务

乙方负责甲方房地产项目的客户接待，包括但不限于：

（1）接待客户来访；

（2）解答客户疑问；

（3）协助客户办理购房手续。

3.5合同签订服务

乙方负责甲方房地产项目的合同签订服务，包括但不限于：

（1）协助甲方制定合同条款；

（2）协助甲方签订销售合同；

（3）协助甲方办理合同备案手续。

4.服务期限

4.1服务开始时间

2024年1月1日

4.2服务结束时间

2025年12月31日

4.3服务延期条件及程序

如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，明确延期期限及费用。

5.服务费用

5.1费用总额

人民币100万元整

5.2计费方式

按成交额的3%计费，最高不超过人民币200万元。

5.3付款方式

分期支付，首期支付50%，余款在成交后30日内支付。

5.4费用支付时间

首期支付时间为服务开始后30日内，余款支付时间为成交后30日内。

6.信息保密

6.1保密信息范围

包括但不限于甲方房地产项目的价格、销售策略、客户信息等。

6.2保密义务

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3违约责任

如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

8.代理佣金

8.1佣金计算方式

乙方代理销售甲方房地产项目，佣金按成交额的3%计算，具体计算公式为：佣金=成交额×3%。

8.2佣金支付条件

佣金支付条件如下：

（1）成交合同签订后，甲方应向乙方支付佣金；

（2）乙方应在收到甲方支付的佣金后10个工作日内，向甲方开具相应的佣金发票。

8.3佣金支付时间

佣金支付时间如下：

（1）成交后5个工作日内，乙方应向甲方提供佣金发票及佣金结算证明；

（2）甲方应在收到乙方提供的发票及结算证明后5个工作日内支付佣金。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未