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二零二四版动迁房买卖合同法律风险防范范本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同订立时间、地点

2.产权转移

2.1房屋产权现状

2.2产权转移方式

2.3产权转移手续及费用

3.付款方式

3.1付款金额

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4付款凭证

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付手续

5.履约保证

5.1履约保证金

5.2保证金缴纳及退还

5.3履约保证方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力处理

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同修改

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同解除与终止

14.1合同解除程序

14.2合同终止程序

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

1.2合同标的物信息

标的房屋位于：____________________

房屋产权证号：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

1.3合同订立时间、地点

本合同于____年____月____日，在____地点订立。

第二条产权转移

2.1房屋产权现状

甲方保证标的房屋权属清晰，无产权纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

2.2产权转移方式

甲方应按照法律规定，配合乙方办理标的房屋的产权转移手续。

2.3产权转移手续及费用

甲方应承担所有与产权转移相关的税费及费用，包括但不限于契税、印花税等。

第三条付款方式

3.1付款金额

标的房屋的成交价格为人民币____________________元整。

3.2付款时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。

3.3付款方式

乙方应采用银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.4付款凭证

乙方支付购房款后，应及时向甲方提供银行转账凭证作为付款凭证。

第四条房屋交付

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的付款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；

（2）房屋结构完整，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

4.3房屋交付手续

（1）房屋产权证；

（2）房屋质量保证书；

（3）房屋交接清单。

第五条履约保证

5.1履约保证金

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为履约保证金。

5.2保证金缴纳及退还

（1）履约保证金在合同履行完毕后，无违约情形的，甲方应在合同终止之日起____个工作日内无息退还给乙方；

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金。

5.3履约保证方式

乙方应保证按照合同约定履行义务，如因自身原因导致违约，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按合同约定办理产权转移手续的；

（2）甲方未按合同约定交付房屋的；

（3）乙方未按合同约定支付购房款的；

（4）双方约定的其他违约情形。

6.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；

（2）乙方违约的，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

6.3违约责任免除

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，