二零二四版别墅购买贷款抵押合同模板.docxVIP

二零二四版别墅购买贷款抵押合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.定义与解释

2.1合同专用术语

2.2定义与解释原则

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.2抵押物地址

4.3抵押物权属证明

5.抵押权设立

5.1抵押权设立条件

5.2抵押登记手续

5.3抵押权登记日期

6.抵押物保管与维护

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物维护义务

6.3抵押物保险

7.贷款用途与使用

7.1贷款用途规定

7.2贷款使用监督

7.3违规使用责任

8.还款责任与违约责任

8.1还款责任主体

8.2违约责任规定

8.3违约责任承担

9.贷款变更与提前还款

9.1贷款变更程序

9.2提前还款条件

9.3提前还款手续

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.附件与补充条款

13.1附件内容

13.2补充条款

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签署

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日由甲乙双方在下列地点订立。

1.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自合同约定的生效日期起生效。

1.3合同生效日期：本合同自甲方支付首期款之日或乙方放款之日开始生效。

2.定义与解释

2.1合同专用术语：本合同中使用的专用术语，其含义如下：

（1）甲方：指购买别墅的借款人。

（2）乙方：指提供别墅购买贷款的金融机构。

（3）别墅：指甲方拟购买的别墅，具体信息详见附件一。

2.2定义与解释原则：本合同中未定义的术语，应按国家有关法律法规和行业惯例解释。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：甲方同意向乙方申请别墅购买贷款人民币万元整。

3.2贷款利率：本贷款的年利率为%，按照中国人民银行规定的贷款利率政策执行，具体利率调整以乙方通知为准。

3.3贷款期限：本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。

4.抵押物信息

4.1抵押物名称：甲方所购别墅。

4.2抵押物地址：详见附件一。

4.3抵押物权属证明：甲方应提供抵押物所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.抵押权设立

5.1抵押权设立条件：甲方在合同约定的期限内向乙方支付首期款，乙方在收到首期款后，办理抵押权设立手续。

5.2抵押登记手续：乙方负责办理抵押物抵押权登记手续，甲方予以配合。

5.3抵押权登记日期：抵押权登记手续办理完毕之日。

6.抵押物保管与维护

6.1抵押物保管责任：甲方负责抵押物的日常保管和维护，确保抵押物安全。

6.2抵押物维护义务：甲方应按照国家法律法规和行业标准，对抵押物进行合理使用和维护。

6.3抵押物保险：甲方应购买抵押物保险，并将保险单复印件提交乙方。

7.贷款用途与使用

7.1贷款用途规定：甲方承诺将贷款仅用于购买本合同约定的别墅，不得用于其他用途。

7.2贷款使用监督：乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合。

7.3违规使用责任：如甲方违反本款规定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息，并承担违约责任。

8.还款责任与违约责任

8.1还款责任主体：甲方为本合同约定的贷款还款责任主体，应按时足额偿还贷款本息。

8.2违约责任规定：

8.2.1如甲方未按时偿还贷款，每逾期一日，应向乙方支付当期贷款金额的万分之五的违约金。

8.2.2如甲方逾期还款累计超过30天，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方承担全部贷款本息及违约金。

8.3违约责任承担：甲方应承担因违约行为给乙方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等