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二零二四年度新型房产抵押贷款抵债合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.抵押房产的描述

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属

3.抵押贷款的金额

3.1贷款本金

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.抵押物的处理

4.1抵押物权利转移

4.2抵押物保管责任

4.3抵押物处置条件

5.抵押物的评估与保险

5.1评估机构选择

5.2评估方法

5.3保险类型与金额

6.抵押权的设立与登记

6.1抵押权设立条件

6.2抵押权登记手续

6.3抵押权登记费用

7.贷款用途及监管

7.1贷款用途规定

7.2贷款使用监管

7.3贷款使用记录

8.抵债责任与担保

8.1抵债责任主体

8.2担保方式与责任

8.3抵债期限与条件

9.贷款利息及罚息

9.1利息计算方法

9.2利息支付方式

9.3罚息计算与支付

10.违约责任与争议解决

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3争议解决方式

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房产抵押登记申请书

12.2附件二：抵押物评估报告

12.3附件三：保险单

13.合同份数与生效日期

13.1合同份数

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数及保管

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于二零二四年一月一日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为抵押人所在地。

第二条抵押房产的描述

2.1房产地址：抵押房产位于[具体地址]，包括房屋编号、楼栋号、单元号等。

2.2房产性质：抵押房产为住宅，产权清晰，无权属争议。

2.3房产面积：抵押房产总面积为[具体面积]平方米。

2.4房产权属：抵押房产所有权归抵押人所有，无抵押、查封等限制。

第三条抵押贷款的金额

3.1贷款本金：本合同抵押贷款本金为人民币[具体金额]元。

3.2贷款利率：本合同抵押贷款利率为[具体利率]%。

3.3贷款期限：本合同抵押贷款期限为[具体期限]年。

3.4还款方式：本合同抵押贷款采用[具体还款方式]。

第四条抵押物的处理

4.1抵押物权利转移：抵押人同意将抵押房产的抵押权转移给债权人。

4.2抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保其安全无损害。

4.3抵押物处置条件：在债务人未能履行还款义务的情况下，债权人有权依法处置抵押物。

第五条抵押物的评估与保险

5.1评估机构选择：本合同抵押物的评估由[具体评估机构]负责。

5.2评估方法：抵押物的评估采用[具体评估方法]。

5.3保险类型与金额：抵押物需投保[具体保险类型]，保险金额为人民币[具体金额]元。

第六条抵押权的设立与登记

6.1抵押权设立条件：债务人应按照合同约定按时还款，否则债权人有权行使抵押权。

6.2抵押权登记手续：抵押权自抵押物评估报告出具之日起[具体时间]内办理登记手续。

6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由债务人承担。

第七条贷款用途及监管

7.1贷款用途规定：债务人应将贷款用于[具体用途]，不得挪作他用。

7.2贷款使用监管：债权人有权对贷款使用情况进行监督，确保贷款用途符合合同约定。

7.3贷款使用记录：债务人应定期向债权人提供贷款使用情况报告。

第八部分：合同如下：

第八条抵债责任与担保

8.1抵债责任主体：债务人应按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。

8.2担保方式与责任：本合同采用[具体担保方式]，担保人承担连带清偿责任。

8.3抵债期限与条件：债务人应在[具体期限]内履行还款义务，否则债权人有权要求担保人履行担保责任。

第九条贷款利息及罚息

9.1利息计算方法：贷款利息按月计收，按年利率[具体利率]%计算。

9.2利息支付方式：债务人应在每月[具体日期]前支付当月利息。

9.3罚息计算与支付：如债务人逾期还款，应按日利率[具体罚息利率]%计收罚息，直至债务清偿。

第十条违约责任与争议解决

10.1违约情形：包括但不限于逾期还款、挪用贷款、隐瞒重要事实等。

10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更条件：经双方协商一致，