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二零二四年度新型房产抵押贷款保证合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3相关法律法规

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4房产估值

4.保证责任范围

4.1保证金额

4.2保证期间

4.3保证方式

4.4保证责任免除

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款使用监督

5.3贷款逾期处理

6.抵押物管理

6.1抵押物登记

6.2抵押物保管

6.3抵押物处置

7.保证人权利义务

7.1保证人权利

7.2保证人义务

7.3保证人责任

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件

13.3不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同是指借款人与保证人之间就借款人向保证人申请的房产抵押贷款保证事项所签订的协议。

1.1.2本合同中的“借款人”是指向保证人申请贷款并承担还款责任的自然人或法人。

1.1.3本合同中的“保证人”是指同意为借款人提供保证并承担保证责任的法人或其他组织。

1.2术语解释

1.2.1“房产抵押”是指借款人将房产作为抵押物，以保证借款人履行还款义务。

1.2.2“贷款期限”是指借款人从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间。

1.2.3“贷款利率”是指贷款本金在一定期限内所应支付的利息比例。

1.2.4“还款方式”是指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息的方式。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下贷款金额为人民币_____元整。

2.2贷款期限

2.2.1本合同项下贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

2.3.1本合同项下贷款利率为年利率_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式

2.4.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式。

3.抵押房产信息

3.1房产位置

3.1.1抵押房产位于_______。

3.2房产面积

3.2.1抵押房产面积为_____平方米。

3.3房产性质

3.3.1抵押房产为住宅性质。

3.4房产估值

3.4.1抵押房产的评估价值为人民币_____元整。

4.保证责任范围

4.1保证金额

4.1.1保证人同意对本合同项下借款人应还贷款本金及利息提供保证，保证金额为人民币_____元整。

4.2保证期间

4.2.1本合同项下保证期间为借款人贷款期限届满之日起_____年。

4.3保证方式

4.3.1本合同项下保证方式为连带责任保证。

4.4保证责任免除

4.4.1在下列情况下，保证人免除保证责任：

（1）借款人未按照合同约定使用贷款；

（2）借款人未按照合同约定支付贷款利息；

（3）借款人未按照合同约定偿还贷款本金；

（4）借款人因重大过失导致贷款无法收回；

（5）借款人破产、解散、被撤销、被吊销营业执照等情形。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.1.1借款人须提供本合同约定的相关资料，经保证人审核无误后，保证人同意向借款人发放贷款。

5.2贷款使用监督

5.2.1保证人有权对借款人使用贷款的情况进行监督，借款人应予以配合。

5.3贷款逾期处理

5.3.1借款人如逾期偿还贷款本金或利息，保证人有权要求借款人立即偿还逾期部分，并承担相应的违约责任。

6.抵押物管理

6.1抵押物登记

6.1.1借款人应将抵押房产依法办理抵押登记手续。

6.2抵押物保管

6.2.1借款人应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

6.3抵押物处置

6.3.1如借款人未履行还款义务，保证人有权依法处置抵押房产，所得款项用于偿还借款人债务。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经借款人和保证人双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

8.2.1在下列情况下，本合同可解除