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二零二四年度新型房产抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围与地域

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

2.2抵押人信息

2.3担保人信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明文件

3.3房产位置与面积

4.抵押担保事项

4.1抵押担保的范围

4.2抵押担保的期限

4.3抵押担保的金额

5.抵押物评估

5.1评估机构选择

5.2评估程序与标准

5.3评估结果确认

6.抵押登记

6.1抵押登记机构

6.2抵押登记手续

6.3抵押登记费用

7.抵押权行使

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权行使程序

7.3抵押权行使限制

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.担保责任

9.1担保责任范围

9.2担保责任期限

9.3担保责任免除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房产权属证明文件

13.2附件二：抵押物评估报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同的解释与修订

14.3合同的执行与监督

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围与地域

本合同适用于中华人民共和国境内，涉及房产抵押担保的业务。

2.当事人信息

2.1抵押权人信息

抵押权人：[抵押权人名称]

地址：[抵押权人地址]

联系电话：[抵押权人联系电话]

2.2抵押人信息

抵押人：[抵押人名称]

地址：[抵押人地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

2.3担保人信息

担保人：[担保人名称]

地址：[担保人地址]

联系电话：[担保人联系电话]

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产名称：[房产名称]

房产地址：[房产地址]

房产性质：[房产性质]

房产面积：[房产面积]平方米

房产用途：[房产用途]

3.2房产权属证明文件

房产所有权证号：[房产所有权证号]

房产他项权证号：[房产他项权证号]

3.3房产位置与面积

房产位于：[房产位置]

房产建筑面积：[房产建筑面积]平方米

房产土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米

4.抵押担保事项

4.1抵押担保的范围

抵押担保范围为抵押人因债务履行所承担的全部债务，包括本金、利息、违约金等。

4.2抵押担保的期限

抵押担保期限自合同签订之日起至主债务履行完毕之日止。

4.3抵押担保的金额

抵押担保金额为人民币[抵押担保金额]元。

5.抵押物评估

5.1评估机构选择

抵押物评估由双方共同认可的具有相应资质的评估机构进行。

5.2评估程序与标准

评估机构应按照国家规定的房地产评估程序和标准进行评估。

5.3评估结果确认

评估结果经双方确认后作为抵押物价值的依据。

6.抵押登记

6.1抵押登记机构

抵押登记由双方共同指定的抵押登记机构办理。

6.2抵押登记手续

抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续。

6.3抵押登记费用

抵押登记费用由抵押人承担。

7.抵押权行使

7.1抵押权行使条件

抵押权人有权在抵押人未按约定履行债务时行使抵押权。

7.2抵押权行使程序

抵押权人行使抵押权应按照法律法规和合同约定进行。

7.3抵押权行使限制

抵押权人行使抵押权不得损害抵押人和担保人的合法权益。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置方式

抵押物处置方式包括拍卖、变卖或协议转让等。

8.2抵押物处置程序

抵押物处置程序如下：

（1）抵押权人发出处置通知；

（2）在规定期限内，抵押人未提出异议，抵押权人可自行处置；

（3）抵押权人应保证处置程序的公开、公正和合法；

（4）处置所得款项优先用于偿还主债务及利息。

8.3抵押物处置收益分配

处置抵押物的收益，在扣除相关费用和税费后，余额按照抵押权人、抵押人、担保人之间的约定进行分配。

9.担保责任

9.1担保责任范围

担保人承担抵押担保范围内抵押人未能履行债务的责任。

9.2担保责任期限

担保责任期限自合同签订之日起至主债务履行完毕之日止。

9.3担保责任免除

（1）抵押人因不可抗力导致无法履行债务；

（2）抵押人履行债务的行为符合法律规定；

（3）抵押权人放弃抵押权。

10.违约责任

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