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二零二四年度老旧小区改造工程服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.项目内容

3.1改造范围

3.2改造内容

3.3改造标准

4.服务内容

4.1设计服务

4.2施工服务

4.3质量控制

4.4安全管理

5.服务期限

5.1项目总工期

5.2各阶段工期

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.2支付方式及时间

6.3付款条件及违约责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1设计图纸

11.2施工方案

11.3质量检验报告

12.合同份数

12.1合同正本

12.2合同副本

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2法律适用及管辖

13.3合同签订日期

14.合同签订双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称：甲方（业主方）为市小区业主委员会，乙方（服务方）为市建筑工程有限公司。

1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。

1.3合同双方注册地址：甲方注册地址为市区路号，乙方注册地址为市区路号。

2.项目概况

2.1项目名称：二零二四年度老旧小区改造工程。

2.2项目地点：市区小区。

2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，涉及居民户。

2.4项目投资总额：人民币万元。

3.项目内容

3.1改造范围：包括小区内道路、绿化、排水、供电、供水、燃气、消防、安防等设施设备的改造。

3.2改造内容：具体改造内容包括但不限于：

1.小区道路平整、拓宽、排水系统改造；

2.绿化景观提升、公共区域绿化；

3.排水系统改造，确保排水畅通；

4.供电、供水、燃气等基础设施改造，提高供能质量；

5.消防系统改造，确保消防安全；

6.安防系统改造，提升小区治安水平。

3.3改造标准：按照国家及地方相关标准和规范执行，确保改造后的设施设备达到规定的使用年限和性能要求。

4.服务内容

4.1设计服务：乙方负责提供项目设计图纸、施工方案等设计文件，并确保设计质量满足要求。

4.2施工服务：乙方负责项目的施工组织、施工管理、施工监理等工作，确保工程质量和进度。

4.3质量控制：乙方建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行严格把控，确保工程质量达到合同约定标准。

4.4安全管理：乙方负责项目的安全生产管理，确保施工现场安全，防止安全事故发生。

5.服务期限

5.1项目总工期：自合同签订之日起，项目总工期为12个月。

5.2各阶段工期：具体工期安排如下：

1.设计阶段：2个月；

2.施工准备阶段：1个月；

3.施工阶段：8个月；

4.竣工验收阶段：1个月。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额：人民币万元。

1.合同签订后，甲方支付乙方合同总额的20%作为预付款；

2.设计阶段完成后，甲方支付乙方合同总额的30%；

3.施工阶段完成后，甲方支付乙方合同总额的40%；

4.竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的10%；

5.保修期满后，甲方支付乙方合同总额的10%。

6.3付款条件及违约责任：甲方应在约定的时间内支付乙方相应款项，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款的利息。如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，并按变更后的内容履行合同。

1.另一方严重违约，经催告后仍未履行；

2.由于不可抗力导致合同无法履行；

3.合同订立时所依据的国家政策发生变化，导致合同无法履行；

4.双方协商一致决定解除合同。

8.3合同变更及解除程序：任何一方提出合同变更或解除的要求，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

9.违约责任

1.乙方未按合同约定的时间完成设计或施工；

2.乙方提供的施工材料