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二零二四年度绿色食品市场场铺面租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同终止条件

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4违约金及滞纳金

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整程序

7.使用与管理

7.1使用规范

7.2管理职责

7.3维修责任

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同未尽事宜

12.合同份数

12.1合同原件份数

12.2合同副本份数

12.3合同效力

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2相关证件复印件

13.3其他附件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人信息

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于二零二四年一月一日签订。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：出租方全称为绿色食品市场管理有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。

2.2承租方信息：承租方全称为绿色食品店，注册地址为市区路号，法定代表人为。

3.租赁物描述

3.1租赁物名称：位于绿色食品市场内的铺面，编号为号。

3.2租赁物位置：绿色食品市场第X层第X号铺面。

3.3租赁物面积：约平方米。

3.4租赁物用途：用于经营绿色食品及相关产品。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：二零二四年二月一日。

4.2租赁终止日期：二零二七年二月一日。

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币元整。

5.2支付方式：每月租金于每月的日前支付至出租方指定账户。

5.3支付时间：每月租金支付时间为每月的日。

5.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应按每日租金的%支付滞纳金。

6.租金调整

6.1调整频率：租金每三年调整一次。

6.2调整依据：根据市场行情及物价指数进行调整。

6.3调整程序：调整租金前，双方应协商一致，并签订补充协议。

7.使用与管理

7.1使用规范：承租方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构和使用性质。

7.2管理职责：出租方负责市场整体的管理和维护，承租方负责租赁物内部的管理和维护。

7.3维修责任：租赁物日常维修由承租方负责，大修或重大设施损坏由双方协商解决。

8.合同解除与终止

8.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过天；

8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途；

8.1.3出租方未履行合同约定的维修义务，经承租方书面催告天后仍未修复；

8.1.4出租方因不可抗力导致市场无法继续运营；

8.1.5双方协商一致解除合同。

8.2终止条件：合同期满或租赁期限届满，合同自然终止。

8.3解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前天书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任；

9.1.2擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；

9.1.3因自身原因造成租赁物损坏的，应负