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二零二四年度绿色环保住宅预约买卖合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.住宅基本情况

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅结构

4.预约购买事项

4.1预约时间

4.2预约价格

4.3预约支付方式

5.合同签订与生效

5.1合同签订

5.2合同生效

6.付款方式及时间

6.1首付款

6.2尾款

6.3付款时间

7.交房时间及条件

7.1交房时间

7.2交房条件

8.住宅质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

9.住宅产权及过户

9.1产权转移

9.2过户手续

10.违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“住宅”指卖方所有并同意出售给买方的位于__________的房产，房产证号为__________。

（2）“买方”指在本合同中购买上述住宅的个人或单位，其名称为__________。

（3）“卖方”指在本合同中出售上述住宅的个人或单位，其名称为__________。

（4）“预约购买”指买方在合同约定的价格和条件下，对上述住宅进行购买预约。

（5）“合同”指本《二零二四年度绿色环保住宅预约买卖合同》。

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）买方名称：__________

（2）买方地址：__________

（3）买方联系方式：电话__________，电子邮箱__________

2.2卖方信息

（1）卖方名称：__________

（2）卖方地址：__________

（3）卖方联系方式：电话__________，电子邮箱__________

3.住宅基本情况

3.1住宅位置

上述住宅位于__________，具体地址为__________。

3.2住宅面积

上述住宅建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

3.3住宅结构

上述住宅为__________结构，建筑年代为__________年。

4.预约购买事项

4.1预约时间

本合同约定的预约购买时间为__________年__________月__________日。

4.2预约价格

本合同约定的住宅预约价格为人民币__________元。

4.3预约支付方式

（1）首付款：人民币__________元，支付时间为__________；

（2）尾款：人民币__________元，支付时间为__________。

5.合同签订与生效

5.1合同签订

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同生效

本合同自买方支付首付款之日起正式生效。

6.付款方式及时间

6.1首付款

买方应在合同约定的预约时间内，一次性支付首付款人民币__________元。

6.2尾款

买方应在合同约定的交房前，一次性支付尾款人民币__________元。

6.3付款时间

首付款和尾款的具体支付时间按照双方约定的付款计划执行。

8.住宅质量保证

8.1质量保证期限

卖方保证上述住宅在交付使用之日起__________年内，如因施工质量问题导致的住宅结构损坏，卖方应负责修复，并承担相应的维修费用。

8.2质量保证责任

（1）卖方应按照国家有关住宅质量标准的要求，对住宅进行施工，确保工程质量。

（2）在质量保证期限内，如因卖方施工质量问题导致住宅损坏，卖方应在接到买方通知后__________日内进行修复。

（3）质量保证期内，因不可抗力或买方使用不当导致的住宅损坏，不属于卖方的质量保证范围。

9.住宅产权及过户

9.1产权转移

卖方应保证上述住宅的产权清晰，无任何权利瑕疵，并应在合同约定的交房前将住宅产权过户至买方名下。

9.2过户手续

（1）卖方应协助买方办理住宅产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付税费等。

（2）买方应按照国家规定支付过户税费，并承担相关费用。

10.违约责任

10.1买方违约责任

（1）买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

（2）买方单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

10.2卖方违约责任

（1）卖方未按约定时间交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。