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二零二四版饭店租赁合同合同签订前尽职调查报告

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同期限

1.4租金及支付方式

2.合同双方权利与义务

2.1租赁双方的权利

2.2租赁双方的义务

2.3违约责任

3.合同签订前的尽职调查

3.1调查目的与范围

3.2调查内容与方法

3.3调查结果与应用

4.合同签订前的资产评估

4.1评估目的与范围

4.2评估内容与方法

4.3评估结果与应用

5.合同签订前的法律审查

5.1审查目的与范围

5.2审查内容与方法

5.3审查结果与应用

6.合同签订前的税务评估

6.1评估目的与范围

6.2评估内容与方法

6.3评估结果与应用

7.合同签订前的环境影响评估

7.1评估目的与范围

7.2评估内容与方法

7.3评估结果与应用

8.合同签订前的消防安全评估

8.1评估目的与范围

8.2评估内容与方法

8.3评估结果与应用

9.合同签订前的卫生评估

9.1评估目的与范围

9.2评估内容与方法

9.3评估结果与应用

10.合同签订前的员工信息调查

10.1调查目的与范围

10.2调查内容与方法

10.3调查结果与应用

11.合同签订前的租赁物现状调查

11.1调查目的与范围

11.2调查内容与方法

11.3调查结果与应用

12.合同签订前的周边环境调查

12.1调查目的与范围

12.2调查内容与方法

12.3调查结果与应用

13.合同签订前的其他相关调查

13.1调查目的与范围

13.2调查内容与方法

13.3调查结果与应用

14.合同签订前的尽职调查报告结论

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3甲方为拥有饭店所有权的法人或其他组织，乙方为合法注册的企业或个人。

第二条合同标的物信息

2.1饭店名称、地址、面积、建筑结构、装修状况等详细信息

2.2饭店所属权证明文件、土地使用权证明文件等相关法律文件

2.3饭店附属设施、设备情况及维护保养责任

第三条合同期限

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.2租赁期满，如双方同意，可续签合同，续签期限由双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币元，租金总额为人民币元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之比例计算。

第五条合同双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应保证饭店所有权、土地使用权等法律文件的合法有效性。

5.1.2甲方应保证饭店的附属设施、设备在租赁期间正常运行。

5.1.3甲方应按照约定时间将饭店交付乙方使用。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按照约定用途使用饭店，不得擅自改变饭店的结构和用途。

5.2.2乙方应合理使用饭店附属设施、设备，并负责其日常维护保养。

5.2.3乙方应按时支付租金，遵守国家法律法规及饭店管理规定。

第六条合同签订前的尽职调查

6.1甲方应于合同签订前进行饭店的尽职调查，包括但不限于：

6.1.1饭店的产权、土地使用权等法律文件的合法性。

6.1.2饭店的经营状况、财务状况、市场前景等。

6.1.3饭店的附属设施、设备的状况及维护保养责任。

6.2乙方应于合同签订前进行饭店的尽职调查，包括但不限于：

6.2.1饭店的经营环境、周边配套设施等。

6.2.2饭店的租赁价格、租金支付方式等。

6.2.3饭店的租赁期限、违约责任等。

第七条合同签订前的资产评估

7.1甲方应于合同签订前对饭店进行资产评估，包括但不限于：

7.1.1饭店建筑物、附属设施、设备的账面价值及实际价值。

7.1.2饭店的租赁价值及市场价值。

7.1.3饭店资产存在的潜在风险及应对措施。

7.2乙方应于合同签订前对饭店进行资产评估，包括但不限于：

7.2.1饭店的经营成本、盈利能力等。

7.2.2饭店的租赁价值及市场价值。

7.2.3饭店的租赁风险及应对措施。

第八条合同签订前的法律审查

8.1甲方应于合同签订前对饭店的法律文件进行审查，包括但不限于：

8.1.1饭店的土地使用权、建筑物所有权等相关法律文件的有效性。

8.1.2饭店的租赁合同、租赁期限、租金支付等条款的合法性。

8.1.3饭店经营范围、许可证明文件的合规性。

8.2乙方应于合同签订前对饭店的法律文件进行审查，包括但不限于：

8.2.1饭店的租赁合同、租赁期限、租金支付等条款的公平性。

8.2.2饭店的经营范围、许可证明文件的合规性。

8.2.3饭店可能