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二零二四版个人住宅抵押贷款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1借款人

2.2贷款人

2.3抵押权人

2.4抵押物

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.利息计算与支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付方式

4.3利息调整

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值

5.3抵押物保管

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

7.贷款用途

7.1贷款用途限制

7.2贷款用途变更

8.逾期还款与违约责任

8.1逾期还款

8.2违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同附件

13.1附件一：贷款申请书

13.2附件二：抵押物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处取得的贷款本金数额。

1.1.6“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限。

1.1.7“还款方式”指借款人按照本合同约定向贷款人偿还贷款本息的方式。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。

2.合同主体

2.1借款人

2.1.1借款人应具备完全民事行为能力，并保证其提供的个人信息真实、完整、准确。

2.1.2借款人应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

2.2贷款人

2.2.1贷款人应具备合法经营贷款业务的资质。

2.2.2贷款人应遵守国家法律法规，履行合同约定的贷款义务。

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币万元整。

3.2贷款期限

3.2.1本合同约定的贷款期限为年。

3.3还款方式

3.3.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款。

4.利息计算与支付

4.1利息计算方法

4.1.1利息按贷款本金乘以月利率计算。

4.2利息支付方式

4.2.1借款人应在每月还款日支付当月利息。

4.3利息调整

4.3.1如国家利率调整，贷款利率按国家最新规定执行。

5.抵押物

5.1抵押物描述

5.1.1抵押物为位于市区路号的个人住宅，房产证号为。

5.2抵押物价值

5.2.1抵押物价值为人民币万元整。

5.3抵押物保管

5.3.1借款人应保证抵押物安全，未经贷款人同意，不得擅自处置抵押物。

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.1.1本合同签订后，借款人应办理抵押权登记手续。

6.2抵押权登记

6.2.1借款人应在抵押权登记后向贷款人提供抵押权登记证明。

7.贷款用途

7.1贷款用途限制

7.1.1借款人应将贷款用于购买自用住宅，不得用于其他用途。

7.2贷款用途变更

7.2.1如借款人需将贷款用于其他用途，应事先征得贷款人同意。

8.逾期还款与违约责任

8.1逾期还款

8.1.1如借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息，构成逾期还款。

8.1.2逾期还款之日起，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

8.2违约责任

8.2.1.1要求借款人立即支付逾期贷款本金及利息；

8.2.1.2对逾期贷款加收罚息；

8.2.1.3采取诉讼或其他法律手段追讨逾期贷款；

8.2.1.4在借款人未偿还全部逾期贷款之前，抵押权人有权要求借款人提前偿还全部贷款。

9.合同解除与终止

9.1合同解除

9.1.1如借款人发生重大违约行为，贷款人有权解除本合同。

9.1.2如借款人未按约定使用贷款，贷款人有权解除本合同。

9.2合同终止

9.2.1本合同约定的贷款期限届满，且借款人已偿还全部贷款本息，本合同终止。

9.2.2如因国家政策调整、法律变更等原因导致本合同无法履行，双方协商一致后可终止本合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。

10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。

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