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二零二四年度租赁合同范本，针对农家乐租赁

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.农家乐租赁基本情况

2.1.农家乐地址

2.2.农家乐面积

2.3.农家乐用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间

3.2.租赁终止时间

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

4.4.逾期支付违约责任

5.租金调整

5.1.租金调整原则

5.2.租金调整时间

5.3.租金调整通知

6.农家乐设施设备使用

6.1.设施设备清单

6.2.设施设备使用规定

6.3.设施设备损坏赔偿

7.农家乐卫生及安全

7.1.卫生要求

7.2.安全要求

7.3.违反卫生安全规定的处理

8.营业许可及税费

8.1.营业许可要求

8.2.税费承担

8.3.税费缴纳

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约责任承担

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.合同附件

13.1.附件一：农家乐设施设备清单

13.2.附件二：合同补充条款

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.不可抗力

14.3.合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：X农家乐

1.1.2.地址：省市县街道号

1.1.3.法定代表人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：X旅游公司

1.2.2.地址：省市县街道号

1.2.3.法定代表人：

1.2.4.联系电话：139xxxx8765

2.农家乐租赁基本情况

2.1.农家乐地址：省市县乡村

2.2.农家乐面积：500平方米

2.3.农家乐用途：农家乐经营，包括餐饮、住宿、娱乐等

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间：2024年1月1日

3.2.租赁终止时间：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但需提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元

4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.支付方式：银行转账，收款账户为X农家乐

5.租金调整

5.1.租金调整原则：根据市场行情和物价水平，租金每两年调整一次

5.2.租金调整时间：2026年1月1日

5.3.租金调整通知：调整后的租金需提前一个月通知承租方

6.农家乐设施设备使用

6.1.设施设备清单：详见附件一

6.2.设施设备使用规定：承租方应合理使用设施设备，不得擅自改变设施设备用途或结构

6.3.设施设备损坏赔偿：因承租方原因造成设施设备损坏，需赔偿实际损失

7.农家乐卫生及安全

7.1.卫生要求：农家乐内保持干净整洁，定期进行消毒

7.2.安全要求：农家乐内安全设施齐全，确保游客和员工安全

7.3.违反卫生安全规定的处理：违反卫生安全规定的，出租方有权要求承租方立即整改，并承担相应责任

8.营业许可及税费

8.1.营业许可要求：承租方需在经营前取得相关营业执照和特种行业许可证

8.2.税费承担：农家乐经营产生的税费由承租方承担，并及时缴纳

8.3.税费缴纳：税费缴纳证明需在每月租金支付时一并提交给出租方

9.违约责任

9.1.承租方违约责任：

9.1.1.未按时支付租金的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

9.1.2.擅自改变农家乐用途或结构的，出租方有权解除合同，并要求恢复原状或赔偿损失

9.1.3.未能保证农家乐卫生及安全的，出租方有权要求立即整改，否则有权解除合同

9.2.出租方违约责任：

9.2.1.未按时交付农家乐的，每日按租金金额的千分之五支付违约金

9.2.2.未按时履行维护义务的，承租方有权要求出租方履行，并承担相应费用

9.3.违约责任承担：违约方应承担违约责任，双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁

10.2.争议解决机构：仲裁委员会

10.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

11.合同解除

11.1.合同解除条件：

11.1.1.租赁期限届满，双方未续签合同