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二零二四年度生态住宅区房地产买卖与招商代理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.协议标的

3.1生态住宅区概述

3.2房地产买卖标的

3.3招商代理服务标的

4.房地产买卖条款

4.1买卖双方的权利和义务

4.2买卖价格及支付方式

4.3房地产过户手续

4.4交付与验收

5.招商代理服务条款

5.1代理范围

5.2代理费用及支付方式

5.3代理期限

5.4代理成果

6.合作模式与流程

6.1合作模式

6.2合作流程

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：房地产买卖合同

12.2附件二：招商代理服务合同

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度生态住宅区房地产买卖与招商代理服务协议》。

1.1.2“甲方”指生态住宅区房地产开发公司。

1.1.3“乙方”指房地产代理服务公司。

1.1.4“生态住宅区”指甲方开发的位于市区的生态住宅项目。

1.1.5“房地产买卖标的”指生态住宅区内的住宅及配套设施。

1.1.6“招商代理服务标的”指生态住宅区内的商业、办公等出租或出售项目。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本”、“该”、“此”等指代本合同及本合同所涉及的相关文件和事项。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1名称：房地产开发公司

2.1.2注册地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138xxxx5555

2.2乙方基本信息

2.2.1名称：房地产代理服务公司

2.2.2注册地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：139xxxx6666

3.协议标的

3.1生态住宅区概述

3.1.1生态住宅区位于市区，占地亩，总建筑面积万平方米。

3.1.2生态住宅区规划有住宅、商业、办公、休闲娱乐等多种功能区域。

3.1.3生态住宅区已取得相关土地使用权及建设许可。

3.2房地产买卖标的

3.2.1房地产买卖标的为生态住宅区内的住宅及配套设施，共计套。

3.2.2房地产买卖标的详细信息见附件一。

3.3招商代理服务标的

3.3.1招商代理服务标的主要为生态住宅区内的商业、办公等出租或出售项目。

3.3.2招商代理服务标的详细信息见附件二。

4.房地产买卖条款

4.1买卖双方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行招商代理服务义务。

4.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房地产买卖标的及配合办理相关手续。

4.2买卖价格及支付方式

4.2.1房地产买卖价格根据市场行情及双方协商确定。

4.2.2乙方应在本合同签订之日起日内支付全部房款。

4.3房地产过户手续

4.3.1甲方负责办理房地产过户手续，乙方配合办理相关手续。

4.3.2房地产过户手续办理费用由甲方承担。

4.4交付与验收

4.4.1甲方应在合同约定的时间内将房地产交付乙方。

4.4.2乙方应在收到房地产后日内进行验收。

5.招商代理服务条款

5.1代理范围

5.1.1乙方负责生态住宅区招商代理服务，包括但不限于招商推广、客户洽谈、合同签订等工作。

5.1.2代理范围详见附件二。

5.2代理费用及支付方式

5.2.1代理费用为成交金额的%。

5.2.2代理费用在合同签订后日内支付。

5.3代理期限

5.3.1代理期限自本合同签订之日起年。

5.3.2代理期限届满，如双方无异议，可自动续签。

5.4代理成果

5.4.1乙方应在代理期限内完成招商代理服务，实现合同约定的代理成果。

5.4.2代理成果详见附件二。

6.合作模式与流程

6.1合作模式

6.1.1本合同采用委托代理模式，甲方委托乙方进行招商代理服务。

6.1.2双方按照本合同约定进行合作。

6.2合作流程

6.2.1双方签订本合同，明确双方权利义务。

6.2.2乙方按照本合同约定进行招商代理服务。

6.2.3甲方根据乙方代理成果支付代理费用。

6.2.4双方按照本合同约定进行