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二零二四年度抵押房屋买卖双方委托代理合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2买卖双方

1.3代理方

1.4抵押房屋

1.5合同标的

1.6交易价格

1.7付款方式

1.8交房时间

1.9履约期限

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同生效

1.13合同解除

1.14合同变更

1.15合同终止

2.抵押房屋的基本情况

2.1房屋所有权证

2.2房屋坐落

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋现状

2.7房屋附属设施

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.代理方的权利和义务

4.1代理方的权利

4.2代理方的义务

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4付款凭证

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房手续

7.履约期限及违约责任

7.1履约期限

7.2违约责任

7.3违约金的计算和支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

8.4合同终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同的附件及补充

11.1附件

11.2补充协议

12.合同的修改和补充

12.1修改和补充的方式

12.2修改和补充的效力

13.合同的解除和终止

13.1解除合同的条件

13.2终止合同的条件

14.其他条款

14.1通知和送达

14.2合同的适用法律

14.3合同的解释

14.4合同的份数和效力

14.5合同的签署和日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：

a.“买卖双方”指本合同约定的买方和卖方。

b.“代理方”指受买方或卖方委托，代为处理抵押房屋买卖事宜的机构或个人。

c.“抵押房屋”指买卖双方约定的作为交易标的的房屋。

d.“合同标的”指抵押房屋及其附属权益。

e.“交易价格”指买方购买抵押房屋所支付的总金额。

f.“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式和时间。

g.“交房时间”指卖方将抵押房屋交付买方的具体时间。

h.“履约期限”指买方完成全部付款义务的期限。

i.“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

j.“争议解决”指双方因本合同发生争议时，解决争议的方法。

k.“合同生效”指本合同正式生效的日期。

l.“合同解除”指本合同在特定条件下终止的法律行为。

m.“合同变更”指对本合同内容的修改或补充。

n.“合同终止”指本合同因一定原因而不再具有法律效力的状态。

1.2买卖双方

1.3代理方

1.4抵押房屋

a.房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]。

b.房屋坐落：[房屋具体地址]。

c.房屋面积：[房屋面积]平方米。

d.房屋结构：[房屋结构类型]。

e.房屋用途：[房屋用途]。

f.房屋现状：[房屋现状描述]。

g.房屋附属设施：[房屋附属设施清单]。

1.5合同标的

本合同标的为位于[房屋具体地址]的[房屋面积]平方米[房屋结构]结构的[房屋用途]，房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]。

1.6交易价格

本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元。

1.7付款方式

a.买方应在[付款时间]前支付交易价格的[付款比例]%作为定金。

b.剩余交易价格的[付款比例]%应在[交房时间]前支付。

c.付款方式为[付款方式]。

1.8交房时间

卖方应在本合同生效后[交房时间]内将抵押房屋交付买方。

1.9履约期限

买方应在[履约期限]内完成全部付款义务。

1.10违约责任

a.若买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。