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二零二四年度按揭贷款服务与房产评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.按揭贷款服务条款

2.1贷款金额及利率

2.2贷款期限及还款方式

2.3贷款用途及限制

2.4贷款发放条件及流程

2.5贷款违约责任及处理

3.房产评估服务条款

3.1评估对象及范围

3.2评估方法及标准

3.3评估报告内容及提交时间

3.4评估费用及支付方式

3.5评估结果异议处理

4.双方权利义务

4.1贷款方权利义务

4.2评估方权利义务

4.3双方合作与协调

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密义务

5.3违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止后的处理

7.违约责任

7.1贷款方违约责任

7.2评估方违约责任

7.3双方共同违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2不可抗力条款

11.3合同变更与补充

12.合同附件

12.1按揭贷款合同

12.2房产评估委托书

12.3评估报告

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署人

13.3合同签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1贷款方：甲方，全称：银行有限公司，地址：市区路号。

1.1.2评估方：乙方，全称：房地产评估有限公司，地址：市区路号。

1.2联系人及联系方式

1.2.1贷款方联系人：，联系电话：138xxxx5678。

1.2.2评估方联系人：，联系电话：139xxxx5678。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

第二条按揭贷款服务条款

2.1贷款金额及利率

2.1.1贷款金额：人民币壹佰万元整。

2.1.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。

2.2贷款期限及还款方式

2.2.1贷款期限：20年。

2.2.2还款方式：等额本息还款法。

2.3贷款用途及限制

2.3.1贷款用途：用于购买甲方名下的房产。

2.3.2贷款限制：不得用于投资或非法用途。

2.4贷款发放条件及流程

2.4.1贷款发放条件：甲方提供符合要求的房产抵押物及相关证明材料。

2.4.2贷款发放流程：甲方提交贷款申请，乙方进行审核，审核通过后，甲方与贷款方签订正式贷款合同。

2.5贷款违约责任及处理

2.5.1贷款方违约责任：若甲方未按时还款，需支付滞纳金，并承担相应法律责任。

2.5.2评估方违约责任：若乙方未按时完成评估工作，需支付违约金，并承担相应法律责任。

第三条房产评估服务条款

3.1评估对象及范围

3.1.1评估对象：甲方名下的房产。

3.1.2评估范围：房产的市场价值、建筑结构、使用状况等。

3.2评估方法及标准

3.2.1评估方法：采用市场比较法、成本法和收益法等方法进行综合评估。

3.2.2评估标准：依据《中华人民共和国房地产估价规范》及相关法律法规执行。

3.3评估报告内容及提交时间

3.3.1评估报告内容：包括房产价值评估、建筑结构分析、使用状况描述等。

3.3.2评估报告提交时间：评估工作完成后10个工作日内提交。

3.4评估费用及支付方式

3.4.1评估费用：人民币贰万元整。

3.4.2支付方式：在评估工作完成后，甲方支付评估费用。

3.5评估结果异议处理

3.5.1甲方对评估结果有异议，可在收到评估报告之日起5个工作日内提出。

3.5.2乙方应在收到异议之日起10个工作日内对异议进行核实，并给出答复。

第四条双方权利义务

4.1贷款方权利义务

4.1.1贷款方有权审核甲方的贷款申请，并决定是否发放贷款。

4.1.2贷款方有权对甲方进行贷后管理，包括但不限于检查还款情况、房产使用情况等。

4.2评估方权利义务

4.2.1评估方有权对甲方提供的房产进行实地勘察和评估。

4.2.2评估方有权要求甲方提供相关证明材料，并对其真实性负责。

4.3双方合作与协调

4.3.1双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同完成合同约定的各项任务。

4.3.2双方应保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

第五条保密条款

5.1保密信息定义

5.1.1保密信息：指本合同双方在履行合同过