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二零二四年科技园区店面出租管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.出租物基本情况

2.1出租物名称

2.2出租物地址

2.3出租物面积

2.4出租物结构

2.5出租物附属设施

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金利息

5.使用范围及禁止事项

5.1使用范围

5.2禁止事项

6.出租方义务

6.1维护保养

6.2提供水电

6.3协助办理手续

7.承租方义务

7.1维护保养

7.2遵守法律法规

7.3遵守合同约定

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.违约赔偿

9.1违约赔偿金额

9.2赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1税费承担

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

1.2.1承租方名称：YY商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.出租物基本情况

2.1出租物名称：科技园区店面

2.2出租物地址：市区科技园区栋号

2.3出租物面积：100平方米

2.4出租物结构：单层，钢混结构

2.5出租物附属设施：中央空调、消防设施、监控系统

3.出租期限及租金

3.1出租期限：自2024年1月1日至2026年12月31日，共计三年

3.2租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.3租金支付方式：每月一付，提前五日支付至出租方指定账户

3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后可根据市场行情及双方协商进行适当调整

4.租金押金

4.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2押金退还：承租方在合同期满且无违约行为的情况下，押金无息退还

4.3押金利息：押金不计息

5.使用范围及禁止事项

5.1使用范围：承租方仅可使用该店面进行商业经营活动，不得改变店面结构及用途

5.2禁止事项：禁止在店面内进行违法活动、存放危险物品、擅自改变店面结构及用途等

6.出租方义务

6.1维护保养：出租方负责店面设施的日常维护保养，确保店面处于良好使用状态

6.2提供水电：出租方负责提供店面所需的正常水电供应

6.3协助办理手续：出租方协助承租方办理店面租赁相关手续

7.承租方义务

7.1维护保养：承租方应保持店面整洁，爱护店面设施，不得擅自改变店面结构及用途

7.2遵守法律法规：承租方应遵守国家法律法规、行业规定及本合同约定，合法经营

7.3遵守合同约定：承租方应全面履行本合同约定的各项义务，不得违反合同约定

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因需收回店面

8.1.3承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正

8.2违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%

8.2.2承租方擅自改变店面结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

8.2.3出租方未按时提供水电供应，应向承租方支付违约金，违约金为实际停供天数租金的1倍

9.违约赔偿

9.1违约赔偿金额：根据第八条违约责任条款确定

9.2赔偿方式：违约方应于收到违约通知之日起十五日内向守约方支付违约赔偿金

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2.1市仲裁委员会

10.2.2省仲裁委员会

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本增加的情况

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并协商解决合同履行问题

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2