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二零二四年度现代农业园区厂房租赁协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1甲方法定代表人或负责人姓名

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人或负责人姓名

1.4乙方联系方式

2.租赁场地信息

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还方式

7.场地使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用要求

8.维护与保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

8.3维修费用承担

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2应对措施

9.3责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1甲方法定代表人或负责人姓名：

1.3乙方法定代表人或负责人姓名：

2.租赁场地信息

2.1场地名称：现代农业园区厂房

2.2场地地址：省市区街道号

2.3场地面积：1000平方米

2.4场地用途：用于农业生产及加工

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签方式：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不得超过两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：现代农业园区

账号：05678

开户行：银行分行

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金总额的千分之五收取滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价水平，租金可进行适当调整

5.2调整时间：每两年调整一次

5.3调整方式：调整后的租金应书面通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内支付调整后的租金。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付时间：签订合同后五个工作日内支付

6.3保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定使用场地，无违约行为，保证金无扣除情况下，甲方应在租赁期满后十个工作日内退还乙方。

6.4保证金退还方式：原支付途径退还。

7.场地使用

7.1使用范围：乙方仅限于场地内进行农业生产及加工活动，不得擅自改变场地用途。

7.2使用限制：乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得影响园区内其他租赁方的正常使用。

7.3使用要求：乙方应保持场地内设施完好，不得随意损坏，如损坏应及时修复或赔偿。

8.维护与保养

8.1甲方责任：甲方负责场地的基础设施维护，包括但不限于水电供应、排水系统等。

8.2乙方责任：乙方负责场地的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、设施设备的日常检查与维护。

8.3维修费用承担：因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担；因不可抗力或甲方原因造成的损坏，维修费用由相应责任方承担。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2应对措施：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

9.3责任承担：在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任；事件结束后，合同继续履行。

10.合同解除

10.1.1一方严重违约，经对方催告后仍不履行；

10.1.2发生不可抗力，合同无法继续履行；

10.1.3法律法规变化导致合同无法履行。

10.2解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。

10.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，甲方应退还乙方已收取的租金，乙方应退还甲方已支付的保证金。

11.违约责任

11.1.1未能按合同约定支付租金；

11.1.2未经甲方同意擅自改变场地用途；

11.1.3未能妥善维护场地，造成损坏