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二零二四版茶叶种植基地土地流转租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.土地流转租赁基本情况

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地用途

2.4.土地性质

3.土地流转租赁期限

3.1.租赁期限起止时间

3.2.租赁期限续签方式

4.土地流转租赁费用

4.1.租金计算方式

4.2.租金支付时间及方式

4.3.租金调整方式

4.4.水费、电费等其他费用

5.土地流转租赁条件

5.1.土地使用条件

5.2.土地保护条件

5.3.土地种植条件

6.土地流转租赁权益

6.1.土地使用权

6.2.土地收益权

6.3.土地处置权

7.土地流转租赁责任

7.1.出租方责任

7.1.1.土地交付责任

7.1.2.土地维护责任

7.1.3.土地使用监督责任

7.2.承租方责任

7.2.1.土地使用责任

7.2.2.土地保护责任

7.2.3.土地流转责任

8.土地流转租赁变更与解除

8.1.变更条件

8.2.解除条件

8.3.变更与解除程序

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

9.3.违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.合同附件

12.1.土地使用权证复印件

12.2.土地流转合同附件

12.3.其他相关附件

13.合同签订日期

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：村集体经济组织

1.1.2.出租方地址：省市县镇村

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：茶叶种植有限公司

1.2.2.承租方地址：省市县镇路号

2.土地流转租赁基本情况

2.1.土地位置：省市县镇村组

2.2.土地面积：共计30亩

2.3.土地用途：茶叶种植

2.4.土地性质：集体土地

3.土地流转租赁期限

3.1.租赁期限起止时间：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.2.租赁期限续签方式：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过5年

4.土地流转租赁费用

4.1.租金计算方式：每年每亩租金为人民币2000元

4.2.租金支付时间及方式：每半年支付一次，于每年的6月30日和12月31日前支付

4.3.租金调整方式：租金自合同签订之日起三年内不变，之后每三年根据市场行情调整一次

4.4.水费、电费等其他费用：由承租方承担，按实际使用量支付

5.土地流转租赁条件

5.1.土地使用条件：承租方须按照约定的用途进行种植，不得擅自改变土地用途

5.2.土地保护条件：承租方应合理使用土地，不得造成土地资源浪费和生态环境破坏

5.3.土地种植条件：承租方需在土地流转后的一年内完成茶园建设，并达到生产标准

6.土地流转租赁权益

6.1.土地使用权：承租方在租赁期限内享有该土地的使用权

6.2.土地收益权：承租方在租赁期限内享有该土地的收益权

6.3.土地处置权：租赁期满后，如无特殊约定，承租方有权优先续租

7.土地流转租赁责任

7.1.出租方责任

7.1.1.土地交付责任：出租方应在合同签订后15日内将土地交付给承租方使用

7.1.2.土地维护责任：出租方负责土地的日常维护和管理

7.1.3.土地使用监督责任：出租方有权对承租方的土地使用情况进行监督，确保土地用途符合约定

7.2.承租方责任

7.2.1.土地使用责任：承租方应按照约定的用途合理使用土地

7.2.2.土地保护责任：承租方应保护土地资源，不得造成土地资源浪费和生态环境破坏

7.2.3.土地流转责任：租赁期满后，承租方应按照约定将土地返还给出租方，如需续租，应提前一个月提出申请

8.土地流转租赁变更与解除

8.1.变更条件：如因国家政策调整、土地性质变更等不可抗力因素导致合同无法继续履行，或双方协商一致，可以变更合同内容

8.2.解除条件：租赁期间，如因一方违约严重损害对方利益，另一方有权解除合同

8.3.变更与解除程序：任何变更或解除合同的提议，需以书面形式提出，经双方签字确认后生效

9.违约责任

9.1.出租方违约责任：出租方未按合同约定交付土地，应向承租方支付违约金，金额为租金总额的10%

9.2.承租方违