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二零二四年度房屋置换与商业地产合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.房屋置换内容

2.1房屋置换范围

2.2房屋置换地点

2.3房屋置换面积

2.4房屋置换价格

2.5房屋置换方式

2.6房屋置换时间

3.商业地产合作内容

3.1合作项目名称

3.2合作项目地点

3.3合作项目面积

3.4合作项目投资比例

3.5合作项目投资方式

3.6合作项目投资回报

4.房屋置换与商业地产合作费用

4.1房屋置换费用

4.2商业地产合作费用

4.3费用支付方式

4.4费用支付时间

5.房屋置换与商业地产合作期限

5.1房屋置换期限

5.2商业地产合作期限

5.3期限延长及终止条件

6.房屋置换与商业地产合作权利与义务

6.1房屋置换权利与义务

6.2商业地产合作权利与义务

7.房屋置换与商业地产合作收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.房屋置换与商业地产合作风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险承担方式

8.3风险处理机制

9.房屋置换与商业地产合作保密条款

9.1保密范围

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.房屋置换内容

2.1房屋置换范围

2.2房屋置换地点

置换房屋位于省市区路号。

2.3房屋置换面积

置换房屋建筑面积为200平方米。

2.4房屋置换价格

置换房屋价格为人民币300万元整。

2.5房屋置换方式

甲方将置换房屋的产权及使用权转移给乙方。

2.6房屋置换时间

置换房屋的产权及使用权转移时间为2024年4月30日。

3.商业地产合作内容

3.1合作项目名称

商业综合体项目。

3.2合作项目地点

省市区路号。

3.3合作项目面积

合作项目总建筑面积为50000平方米。

3.4合作项目投资比例

甲方投资比例40%，乙方投资比例60%。

3.5合作项目投资方式

甲方以置换房屋作为投资，乙方以现金方式投资。

3.6合作项目投资回报

合作项目投资回报按甲方投资比例40%计算，乙方可获得项目运营收益的60%。

4.房屋置换与商业地产合作费用

4.1房屋置换费用

房屋置换费用为人民币300万元整，由乙方支付给甲方。

4.2商业地产合作费用

商业地产合作费用包括项目开发、建设、运营等费用，由甲乙双方按投资比例分担。

4.3费用支付方式

房屋置换费用及商业地产合作费用均以人民币支付。

4.4费用支付时间

房屋置换费用支付时间为2024年4月30日，商业地产合作费用支付时间为每个合作年度结束后30日内。

5.房屋置换与商业地产合作期限

5.1房屋置换期限

房屋置换期限为10年。

5.2商业地产合作期限

商业地产合作期限为20年。

5.3期限延长及终止条件

合同期限届满前，甲乙双方可协商一致延长合同期限；若一方违约，另一方有权解除合同。

6.房屋置换与商业地产合作权利与义务