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二零二四年度房屋租赁托管与修缮一体化服务合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1本合同术语
1.2相关法律法规
2.双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋产权状况
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限变更
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付及滞纳金
6.房屋租赁费用
6.1物业管理费
6.2水电费
6.3其他相关费用
7.房屋修缮与维护
7.1承租方义务
7.2出租方义务
7.3修缮与维护费用
8.房屋使用规则
8.1房屋用途
8.2房屋使用限制
8.3房屋设施使用
9.租赁合同变更
9.1租赁合同变更条件
9.2变更程序
9.3变更内容
10.房屋租赁解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.违约责任
11.1承租方违约责任
11.2出租方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解除与终止
14.3合同补充条款
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1本合同术语
1.1.1“房屋”指位于市区路号，房产证号为的住宅。
1.1.2“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。
1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
1.1.4“修缮与维护”指对房屋进行必要的维修保养，确保房屋的正常使用。
1.2相关法律法规
1.2.1本合同遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
2.双方信息
2.1出租方信息
2.1.1名称：房产租赁有限公司
2.1.2地址：市区路号
2.1.3联系人：
2.1.4联系电话：138xxxx5555
2.2承租方信息
2.2.1名称：科技有限公司
2.2.2地址：市区路号
2.2.3联系人：
2.2.4联系电话：139xxxx6666
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.1.1房屋面积：100平方米
3.1.2房屋结构：框架结构
3.1.3房屋装修：中等装修
3.2房屋产权状况
3.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：2024年1月1日
4.2租赁结束日期：2024年12月31日
4.3租赁期限变更
4.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币10,000元整。
5.2租金支付方式：
5.2.1每月租金于每月的一个工作日支付。
5.2.2承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。
5.3逾期支付及滞纳金
5.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。
6.房屋租赁费用
6.1物业管理费：每月人民币500元整，由承租方支付。
6.2水电费：按实际使用量由承租方支付。
6.3其他相关费用：双方另行协商确定。
7.房屋修缮与维护
7.1承租方义务
7.1.1承租方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构。
7.1.2承租方应及时报告房屋损坏情况，并配合出租方进行修缮。
7.2出租方义务
7.2.1出租方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并在租赁期内进行必要的修缮。
7.2.2出租方应在收到承租方报告后，及时对房屋进行修缮。
8.房屋使用规则
8.1房屋用途
8.1.1房屋仅用于办公用途，不得用于居住或生产、经营等活动。
8.1.2承租方不得将房屋转租、转借或分租给他人。
8.2房屋使用限制
8.2.1承租方不得在房屋内进行任何违法活动。
8.2.2承租方不得在房屋外墙上进行任何形式的广告宣传。
8.3房屋设施使用
8.3.1承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。
8.3.2承租方应保持房屋内的设施设备整洁，如有损坏应及时通知出租方进行维修。
9.租赁合同变更
9.1租赁合同变更条件
9.1.1双方同意变更合同条款的，应当书面通知对方。
9.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。
9.2变更程序
9.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。
9.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。
9.3变更内容
9.3.1租赁期限、租金、房屋用途等关键条款的变更，需双方协商一致，并办理相关手续。
10.房屋租赁解除
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