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二零二四版老旧小区翻新后二手住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

2.2房屋坐落及面积

2.3房屋结构及设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3使用条件

5.房屋过户及税费承担

5.1过户手续及时间

5.2税费承担

6.交付房屋的瑕疵及责任

6.1瑕疵责任

6.2修复及赔偿

7.交付房屋的权属证明

7.1权属证明要求

7.2权属证明责任

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间及方式

8.3保证金退还条件

9.交易合同解除及违约责任

9.1解除合同的条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件及补充条款

12.1附件

12.2补充条款

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住所地址：_______

1.2买受人基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住所地址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

2.1.1房屋所有权证号：_______

2.1.2房屋使用权类型：_______

2.2房屋坐落及面积

2.2.1所在区域：_______

2.2.2房屋地址：_______

2.2.3建筑面积：_______平方米

2.2.4使用面积：_______平方米

2.3房屋结构及设施

2.3.1结构类型：_______

2.3.2建筑年代：_______年

2.3.3设施设备：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：_______元整

3.1.2付款方式：_______

3.2付款时间及方式

3.2.1首付款：_______元整，于_______日内支付

3.2.2尾款：_______元整，于_______日内支付

3.3付款凭证

3.3.1首付款支付后，出卖人应向买受人提供首付款支付凭证。

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日

4.2交付方式

4.2.1买受人应在约定时间内，凭本合同及支付凭证到房屋所在地进行房屋交接。

4.3使用条件

4.3.1买受人应按照房屋实际情况使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.房屋过户及税费承担

5.1过户手续及时间

5.1.1出卖人应在本合同签订后_______日内协助买受人办理房屋过户手续。

5.2税费承担

5.2.1房屋过户产生的税费由买受人承担。

6.交付房屋的瑕疵及责任

6.1瑕疵责任

6.1.1出卖人应保证所交付房屋不存在影响房屋安全、正常使用及违反国家法律法规的瑕疵。

6.2修复及赔偿

6.2.1若房屋存在瑕疵，出卖人应在买受人要求下进行修复，修复费用由出卖人承担。

7.房屋过户及税费承担

7.1权属证明要求

7.1.1出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

7.2权属证明责任

7.2.1出卖人保证所提供的权属证明文件真实、有效，如因权属证明问题导致过户受阻，由出卖人承担全部责任。

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.1.1交易保证金总额为房屋总价的_______%，即_______元整。

8.2保证金支付时间及方式

8.2.1买受人应在合同签订后的_______日内支付交易保证金至出卖人指定的账户。

8.3保证金退还条件

8.3.1交易顺利进行且房屋过户手续办理完毕后，出卖人应于_______日内将保证金无息退还买受人。

8.3.2若买受人单方面解除合同，保证金不予退还。

9.交易合同解除及违约责任

9.1解除合同的条件

9.1.1双方协商一致解除本合同的；

9.1.2出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵的；

9.1.3买受人未按约定时间支付房款的；

9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.2违约责任

9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、