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二零二四版租赁房屋安全管理与应急处理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

2.房屋安全管理责任

2.1房屋安全检查

2.2安全隐患整改

2.3安全责任落实

3.应急处理机制

3.1应急预案

3.2应急响应程序

3.3应急物资储备

4.应急情况报告

4.1报告内容

4.2报告方式

4.3报告时限

5.应急处置措施

5.1处置原则

5.2处置程序

5.3处置责任

6.人员培训与演练

6.1培训内容

6.2培训时间

6.3演练频率

7.安全责任追究

7.1违规行为认定

7.2追究方式

7.3追究程序

8.合同期限

8.1合同生效时间

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约行为类型

9.2违约责任承担

9.3违约责任解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除程序

11.3解除条件

12.合同解除后的处理

12.1租金结算

12.2房屋恢复原状

12.3保险理赔

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力影响

13.3不可抗力处理

14.合同附件

14.1附件一：房屋安全检查记录

14.2附件二：应急预案

14.3附件三：人员培训记录

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方和乙方在租赁房屋安全管理与应急处理方面的权利、义务和责任，确保租赁房屋及其使用安全，预防和应对突发事件。

1.3合同范围

本合同适用于甲方租赁给乙方的租赁房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施等。

第二条房屋安全管理责任

2.1房屋安全检查

甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，包括但不限于结构安全、电气安全、消防设施等，确保房屋安全。

2.2安全隐患整改

如甲方发现租赁房屋存在安全隐患，应立即进行整改，消除安全隐患。整改期间，乙方有权要求甲方提供临时居住场所。

2.3安全责任落实

甲方应将租赁房屋的安全管理责任落实到具体责任人，确保安全管理措施得到有效执行。

第三条应急处理机制

3.1应急预案

甲方应制定针对租赁房屋可能发生的各类突发事件的应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等。

3.2应急响应程序

如发生突发事件，甲方应立即启动应急预案，组织相关人员迅速采取措施进行处置。

3.3应急物资储备

甲方应储备必要的应急物资，如灭火器、防毒面具、应急照明设备等，以备不时之需。

第四条应急情况报告

4.1报告内容

4.2报告方式

甲方应以电话、短信、邮件等方式及时向乙方报告突发事件情况。

4.3报告时限

甲方应在事件发生后____小时内向乙方报告。

第五条应急处置措施

5.1处置原则

处置突发事件时，应遵循以人为本、安全第一、及时有效的原则。

5.2处置程序

5.3处置责任

甲方应对突发事件处置过程中的责任进行明确，确保责任落实到人。

第六条人员培训与演练

6.1培训内容

甲方应对乙方进行安全知识培训，包括火灾逃生、应急逃生、安全操作等。

6.2培训时间

甲方应定期组织乙方进行安全知识培训，每年至少一次。

6.3演练频率

甲方应每半年至少组织一次应急演练，提高乙方应对突发事件的能力。

第七条安全责任追究

7.1违规行为认定

1.1.1甲方未按约定进行安全检查、整改或落实安全责任，认定为违规行为；

1.1.2乙方未遵守安全规定，造成安全事故或损害，认定为违规行为；

1.1.3甲方和乙方未按照应急预案进行应急响应，认定为违规行为。

7.2追究方式

1.2.1对甲方违规行为的追究方式：

1.2.1.1甲方应承担由此造成的损失；

1.2.1.2甲方应承担相应的法律责任。

1.2.2对乙方违规行为的追究方式：

1.2.2.1乙方应承担由此造成的损失；

1.2.2.2乙方应承担相应的法律责任。

7.3追究程序

1.3.1违规行为发生后，甲方或乙方应及时向对方报告，并采取措施消除影响；

1.3.2双方协商解决纠纷；

1.3.3协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。

第八条合同期限

8.1合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

1.8.2.1租赁期满，本合同自然终止；

1.8.2.2甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；

1.8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

1.8.2.4乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

8.3合同解除程序

1.8.3.1甲方或乙方提出解除合同，应提前____天书面通知