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二零二四版福州租赁公寓合同范本与租赁管理细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4租金及支付方式

2.租赁双方权利义务

2.1承租人权利

2.2承租人义务

2.3出租人权利

2.4出租人义务

3.租金及相关费用

3.1租金标准

3.2租金调整

3.3其他费用

4.合同签订与生效

4.1合同签订

4.2合同生效

4.3合同备案

5.入住与使用

5.1入住时间

5.2入住条件

5.3使用规则

5.4装修与改造

6.房屋维护与维修

6.1房屋维护责任

6.2维修责任

6.3紧急维修

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任

9.1承租人违约责任

9.2出租人违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充条款

13.合同解除后的处理

13.1租金退还

13.2房屋交还

13.3其他处理事项

14.合同附件与生效日期

14.1附件清单

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5承租方名称：____________________

1.1.6承租方地址：____________________

1.1.7承租方联系人：____________________

1.1.8承租方联系电话：____________________

1.2合同标的物

1.2.1房屋地址：____________________

1.2.2房屋结构：____________________

1.2.3房屋面积：____________________平方米

1.2.4房屋装修情况：____________________

1.3合同期限

1.3.1租赁起始日期：____________________

1.3.2租赁终止日期：____________________

1.3.3租赁期限：____________________年

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：____________________元

1.4.2租金支付方式：____________________

1.4.3租金支付日期：____________________

第二条租赁双方权利义务

2.1承租人权利

2.1.1按照合同约定使用房屋

2.1.2获得房屋的正常使用和维护

2.1.3享受房屋内的公共服务设施

2.2承租人义务

2.2.1按时支付租金

2.2.2保持房屋及附属设施完好

2.2.3不得擅自改变房屋结构

2.3出租人权利

2.3.1收取租金

2.3.2保障房屋安全

2.3.3检查房屋使用情况

2.4出租人义务

2.4.1保证房屋符合租赁要求

2.4.2按时交付房屋

2.4.3按约定维修房屋

第三条租金及相关费用

3.1租金标准

3.1.1租金为每月____________________元

3.1.2租金支付方式为____________________

3.2租金调整

3.2.1租金调整条件：____________________

3.2.2租金调整方式：____________________

3.3其他费用

3.3.1水电费：____________________

3.3.2物业费