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二零二四年度特色老房改造买卖合同示范

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2买卖双方

1.3房屋描述

1.4项目名称

1.5项目地点

1.6合同金额

2.房屋产权

2.1房屋所有权

2.2权属证明文件

2.3权属瑕疵

2.4房屋抵押

3.房屋现状

3.1房屋结构

3.2房屋面积

3.3房屋装修情况

3.4房屋设施设备

4.改造内容

4.1改造范围

4.2改造设计

4.3改造材料

4.4改造期限

4.5改造费用

5.付款方式

5.1付款比例

5.2付款时间

5.3付款方式

5.4逾期付款责任

6.交付与验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收标准

6.4验收程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证明文件

12.2附件二：房屋改造设计图

12.3附件三：房屋改造材料清单

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3合同生效日期

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

14.4签署方式

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色老房改造买卖合同》。

1.1.2“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于_______的房屋，具体地址为_______。

1.1.4“项目名称”指本合同涉及的房屋改造项目，命名为“_______老房改造项目”。

1.1.5“合同金额”指本合同约定的房屋买卖总价款，为人民币_______元整。

2.房屋产权

2.1甲方保证房屋所有权清晰无争议，并提供有效的房屋所有权证明文件。

2.2甲方承诺房屋无权属瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.3甲方应在合同签订前将房屋所有权证明文件交付乙方。

2.4如房屋存在抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押，并承担由此产生的相关费用。

3.房屋现状

3.1房屋结构应满足当地建筑安全标准，无安全隐患。

3.2房屋面积以实测面积为准，具体数值为_______平方米。

3.3房屋装修情况应如实描述，包括装修风格、材料、年份等。

3.4房屋设施设备应完好，能正常使用。

4.改造内容

4.1改造范围包括但不限于房屋结构改造、内部装修、设施设备更换等。

4.2改造设计应由乙方提供，甲方应配合乙方完成设计方案的修改和完善。

4.3改造材料应由乙方提供，应符合国家和地方相关标准和规定。

4.4改造期限自合同签订之日起_______个月内完成。

5.付款方式

5.1付款比例为合同金额的_______%，首付款于合同签订之日起_______个工作日内支付。

5.2付款时间为每个改造阶段完成后_______个工作日内支付该阶段款项。

5.3付款方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

5.4逾期付款，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。

6.交付与验收

6.1甲方应确保房屋在改造完成后符合合同约定，并通知乙方进行验收。

6.2乙方应在收到甲方通知后_______个工作日内对房屋进行验收。

6.3验收标准应符合国家和地方相关标准和规定，以及本合同约定。

6.4验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：因争议而产生的任何费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，应由败诉方承担。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

9.1.2乙方未按时支付合同约定的款项；

9.1.3双方协商一致解除合同；

9.1.4发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能；

9.1.5其他法律规定的可以解除合同的情形。

9.2合同解除程序：

9.2.1双方应书面通知对方解除合同；

9.2.2在合同解除通知发出后_______个工作日内，双方应完成合同解除手续；