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二零二四年度特色民宿客栈承包运营协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.当事人基本情况

2.1承包方的基本信息

2.2运营方的基本信息

2.3合同标的物的基本情况

3.承包标的物描述

3.1民宿客栈的位置与规模

3.2民宿客栈的设施与设备

3.3民宿客栈的权属情况

4.承包期限与运营期限

4.1承包期限的起止时间

4.2运营期限的起止时间

4.3期限的变更与延长条件

5.承包费用与运营费用

5.1承包费用的构成

5.2运营费用的构成

5.3费用的支付方式与时间

6.运营管理与服务标准

6.1运营管理的职责划分

6.2服务标准的制定与执行

6.3服务质量的监督与考核

7.市场营销与推广

7.1市场营销策略

7.2推广活动的策划与执行

7.3品牌形象与宣传

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行的原则与要求

8.2违约行为的界定与处理

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决与法律适用

9.1争议解决的方式

9.2法律适用与管辖

9.3仲裁与诉讼

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3变更与解除对双方权益的影响

11.合同生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的善后处理

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件的构成

12.2补充条款的制定与适用

13.合同签署与生效

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同生效的时间

13.3合同的备案与登记

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2其他未规定事项的处理原则

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确双方在特色民宿客栈承包运营过程中的权利、义务，实现合作共赢，提升民宿客栈的运营效益，满足消费者需求。

2.当事人基本情况

2.1承包方的基本信息

承包方名称：民宿客栈管理有限公司

承包方住所：省市区路号

承包方法定代表人：

承包方联系电话：138

2.2运营方的基本信息

运营方名称：旅游开发有限公司

运营方住所：省市区路号

运营方法定代表人：

运营方联系电话：1395678

2.3合同标的物的基本情况

合同标的物为位于省市区路号的特色民宿客栈，共计间客房，占地面积平方米。

3.承包标的物描述

3.1民宿客栈的位置与规模

民宿客栈位于省市区，交通便利，周边配套设施齐全。

民宿客栈规模：占地面积平方米，客房间，包括标准间、大床房、家庭房等不同类型。

3.2民宿客栈的设施与设备

民宿客栈设施：中央空调、热水系统、宽带网络、停车场、会议室、餐厅等。

民宿客栈设备：床品、家具、家电、厨房设备等。

3.3民宿客栈的权属情况

民宿客栈权属：旅游开发有限公司为该民宿客栈的所有权人。

4.承包期限与运营期限

4.1承包期限的起止时间

承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2运营期限的起止时间

运营期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.3期限的变更与延长条件

未经双方协商一致，不得变更或延长承包期限。

5.承包费用与运营费用

5.1承包费用的构成

承包费用包括：租金、物业管理费、公共设施设备维修费、水电费、税费等。

5.2运营费用的构成

运营费用包括：人员工资、市场营销费、广告费、日常维护费、公共区域清洁费等。

5.3费用的支付方式与时间

承包费用和运营费用每月支付一次，支付时间为每月5日前。

6.运营管理与服务标准

6.1运营管理的职责划分

承包方负责民宿客栈的日常运营管理，包括